Apartment Via Ausonia, Genova (neighborhood Castelletto)

€ 295.000
5+ locals 105 m2 2 bathrooms 3° plan
6 locali in vendita
in Via Ausonia, proponiamo un appartamento che non è solo una casa, ma uno spazio in cui immaginare il proprio futuro.
Appena varcata la soglia, si viene accolti da un ingresso ordinato che introduce a un ampio soggiorno, perfetto per vivere momenti di relax o convivialità. Il disimpegno conduce a una cucina spaziosa e funzionale, pensata per chi ama vivere la casa ogni giorno.
La zona notte offre una camera matrimoniale confortevole e una cameretta versatile, ideali sia per una famiglia che per chi desidera uno studio o una stanza ospiti. Completano la proprietà due bagni, di cui uno finestrato, e due comodi ripostigli: dettagli che fanno davvero la differenza nella vita quotidiana.
Il balcone, accessibile sia dalla cucina che dalla cameretta, regala una piacevole apertura verso l’esterno, con una vista mare che accompagna le giornate e rende ogni momento più speciale. L’esposizione sud-ovest garantisce ambienti sempre luminosi, caldi e accoglienti.
L’appartamento è completamente ristrutturato: infissi in PVC con doppio vetro, ambienti curati e pronti da vivere, senza pensieri. Il riscaldamento è centralizzato.
In più, c’è un grande valore aggiunto: la possibilità di ricavare una terza camera realizzando un soggiorno con angolo cottura, adattando così lo spazio alle proprie esigenze.
A completare questa proposta troviamo un posto auto di proprietà e una cantina, comodità sempre più rare e preziose in zona.
Con possibilità di acquisto box a parte.
Una casa che unisce comfort, luce, vista e funzionalità. Una casa da vedere, perché dal vivo trasmette ancora di più.
Main data
Reference 61195998
Ad date 24/03/2026
Contract Sale
Typology Apartment
Surface 105 m2
Locals more than 5 (6 other), 2 bathrooms
Plan 3 from 5 totals
Costs
Price 295.000 €
Price per m2 2.810 €/m2
Energy efficiency
Year built 1950
Heating Centralized
Heating Power Type Methane
Energy rating F
Energy performance index (EP GL, REN ) 145 kWh/m3 year
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Address and map
Via Ausonia, Genova - neighborhood Castelletto
Mortgage calculation
Selling price: 
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
Payment: 844 per month
The results are an indicative estimate based on the data entered and do not constitute a financial offer.