Building land Ripa Teatina

Terreno edificabile commerciale/produttivo Zona Industriale Val di Foro / Miglianico (Ripa Teatina CH), Contrada Santo Stefano Posizione strategica lungo la Val di Foro, arteria ad altissimo traffico veicolare, nella porzione più recente e in espansione della zona industriale (quella comunemente associata a Miglianico), a soli 5,5 km dalluscita A14 Pescara Sud / Francavilla al Mare, vicinissimo alle Quattro Strade di Miglianico e allarea industriale consolidata. Lotto di proprietà diretta: 1.820 mq edificabili, con possibilità di realizzare circa 1.600 mq complessivi su due piani (livelli da 800 mq ciascuno), ideale per showroom, attività commerciali/produttive, logistica, officina o centro servizi. Larea effettiva disponibile supera i 2.270 mq grazie a porzioni frontali adiacenti sulla Val di Foro: circa 650 mq complessivi (di cui 450 mq di proprietà del Consorzio di Bonifica soggetti a servitù per condotta idrica interrata e 200 mq immediatamente a contatto con la strada principale), utilizzabili per spazi esterni, manovra, parcheggio o aree scoperte, con grande vantaggio per visibilità e operatività. Importante plusvalore economico e operativo: gli oneri di urbanizzazione sono già stati integralmente pagati. Questo rappresenta un vantaggio decisivo per lacquirente: accelera significativamente i tempi per lottenimento del permesso di costruire (riducendo attese burocratiche e iter amministrativi), minimizza rischi di ritardi o complicazioni legate a pagamenti rateali o verifiche comunali, e permette di concentrare le risorse direttamente sulla realizzazione del progetto e sullavvio dellattività. Un elemento di grande valore che rende loperazione più efficiente, rapida e attraente per investitori che cercano prontezza esecutiva e rendimento immediato, giustificando pienamente un posizionamento di prezzo premium. Lotto libero su tre lati, esposizione tripla, prossimità a parcheggi pubblici e attività consolidate della zona industriale. Terreno in area in forte sviluppo, tra Chieti e la costa adriatica. Occasione privilegiata per insediamento aziendale o investimento, con ampia flessibilità, visibilità garantita, accesso rapido allautostrada e oneri già saldati per partire subito con il tuo progetto. Collaboriamo con tutte le agenzie.