Office Via Ingegnere 35, Catania

€ 150.000
5+ locals 120 m2 2 bathrooms
B217 - 0957253124 Time network Immobiliare - Agenzia Battiati Catania, via Ingegnere, angolo via Passo Gravina: In una delle aree più richieste e ben servite della città proponiamo in vendita un ampio immobile ad uso ufficio, attualmente adibito a centro analisi, situato al piano rialzato di uno stabile signorile. Attualmente divisa in sei ambienti e due bagni con una superficie di circa 110 mq, la soluzione risulta essere molto versatile ed è ideale per essere utilizzata per studi associati, ambulatori e uffici professionali. Un terrazzino privato con affaccio su via Passo Gravina di circa 35 mq , dona respiro agli spazi e rappresenta un piacevole sfogo esterno per eventuali clienti e collaboratori, è presente inoltre un piccolo balcone prospicente sulla via Ingegnere. La pavimentazione, in segato di marmo, è stata in parte rivestita con del linoleum, tutte le uscite sono fornite di inferriate, mentre gli impianti sono stati rivisitati qualche anno fa. L'immobile viene proposto con contratto di locazione in corso, con un reddito annuo di Euro 13.200,00, risulta pertanto ideale per chi vuole fare un buon investimento con un ritorno economico immediato e sicuro. Per chi lo desidera, finito l'attuale rapporto locativo, potrà anche facilmente effettuare un cambio d'uso dell'appartamento trasformandolo quindi in una comoda abitazione privata di cinque vani con accessori, in pieno centro cittadino, oppure in una bella soluzione da locare agli studenti universitari. Classe Energetica : F
Main data
Reference B217
Ad date 24/03/2026
Contract Sale
Typology Office
Surface 120 m2
Locals more than 5 (6 other), 2 bathrooms
Occupied Owner Occupied
Costs
Price 150.000 €
Price per m2 1.250 €/m2
Energy efficiency
Heating Autonomous
Heating Power Type Electric
Energy rating F
Energy Performance Index (IPE) -
Address and map
Via Ingegnere 35, Catania
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Mortgage calculation
Selling price: 
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
Payment: 429 per month
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