Office Via Ingegnere 35, Catania

B217 - 0957253124 Time network Immobiliare - Agenzia Battiati Catania, via Ingegnere, angolo via Passo Gravina: In una delle aree più richieste e ben servite della città proponiamo in vendita un ampio immobile ad uso ufficio, attualmente adibito a centro analisi, situato al piano rialzato di uno stabile signorile. Attualmente divisa in sei ambienti e due bagni con una superficie di circa 110 mq, la soluzione risulta essere molto versatile ed è ideale per essere utilizzata per studi associati, ambulatori e uffici professionali. Un terrazzino privato con affaccio su via Passo Gravina di circa 35 mq , dona respiro agli spazi e rappresenta un piacevole sfogo esterno per eventuali clienti e collaboratori, è presente inoltre un piccolo balcone prospicente sulla via Ingegnere. La pavimentazione, in segato di marmo, è stata in parte rivestita con del linoleum, tutte le uscite sono fornite di inferriate, mentre gli impianti sono stati rivisitati qualche anno fa. L'immobile viene proposto con contratto di locazione in corso, con un reddito annuo di Euro 13.200,00, risulta pertanto ideale per chi vuole fare un buon investimento con un ritorno economico immediato e sicuro. Per chi lo desidera, finito l'attuale rapporto locativo, potrà anche facilmente effettuare un cambio d'uso dell'appartamento trasformandolo quindi in una comoda abitazione privata di cinque vani con accessori, in pieno centro cittadino, oppure in una bella soluzione da locare agli studenti universitari. Classe Energetica : F