Apartment Via Catania 42, Enna

ENNA - Via Catania, 42 | Primo Piano 141 mq - Spazi Straordinari La Soluzione che Cercavi: Metratura Reale, Versatilità Totale Prezzo 110.000,00 ________________________________________ QUANDO LO SPAZIO NON È MAI ABBASTANZA, QUESTA CASA CAMBIA TUTTO 141 mq non sono solo numeri sulla carta. Sono 3 camere da letto, un salone doppio, uno studio, un soggiorno, doppi servizi, doppi balconi e una distribuzione degli spazi che fa la differenza tra vivere stretto e vivere bene. Via Catania, 42 - primo piano che regala luminosità, comodità e una versatilità che poche proprietà possono offrire. Questa non è una casa. È la risposta a ogni tua esigenza abitativa o professionale. ________________________________________ GLI SPAZI: OGNI AMBIENTE AL POSTO GIUSTO ZONA GIORNO - Dove la Vita Accade: • Salone doppio - ampiezza che accoglie, luminosità che abbraccia • Soggiorno - area relax separata per massimo comfort • Cucina abitabile - il centro della convivialità familiare • Doppi balconi lato interno - spazi esterni riservati e tranquilli ZONA NOTTE - Privacy e Funzionalità: • 3 camere da letto comode e ben disimpegnate - spazio per tutta la famiglia • Studio dedicato - lavoro da casa, lettura, sala hobby • Stanzino ripostiglio - organizzazione perfetta • Doppi servizi completi - zero attese, massimo comfort IL PUNTO DI FORZA: LA DISTRIBUZIONE "Tante camere comode ben disimpegnate" - non una frase fatta, ma la vera essenza di questa proprietà: • Ogni ambiente ha il suo spazio dedicato • Nessun corridoio sprecato • Privacy tra le camere • Distribuzione razionale e funzionale • 141 mq sfruttati al 100% ________________________________________ DOPPIA ANIMA: RESIDENZA O STUDIO PROFESSIONALE Questa proprietà è straordinariamente versatile e si presta a: SOLUZIONE RESIDENZIALE IDEALE PER: ✓ Famiglie numerose - 3 camere + studio = spazio per tutti ✓ Famiglie con nonni - camera dedicata agli anziani con servizi vicini ✓ Famiglie in crescita - ambienti pronti per ogni fase della vita ✓ Chi lavora da casa - studio separato per massima produttività SOLUZIONE PROFESSIONALE PERFETTA PER: ✓ Studi professionali (avvocati, commercialisti, architetti, medici) ✓ Studi associati - sala d'attesa + 3 studi + archivio + doppi servizi ✓ Ambulatori medici - più sale visita + servizi per pazienti e staff ✓ Agenzie e uffici - open space + uffici privati + meeting room La metratura e la distribuzione permettono registrazione come ufficio senza lavori strutturali. ________________________________________ VIA CATANIA, ENNA: POSIZIONE STRATEGICA Via Catania rappresenta una delle arterie principali di Enna, con vantaggi concreti: ✓ Collegamenti immediati - accesso rapido a tutte le zone della città ✓ Servizi a portata di mano - banche, supermercati, farmacie, scuole ✓ Zona commerciale attiva - ideale per studi professionali con visibilità ✓ Parcheggi disponibili - comodo per clientela e visitatori ✓ Trasporti pubblici - fermata autobus nelle vicinanze ✓ Primo piano strategico - facile accesso, no ascensore necessario Per le famiglie: Vicinanza a scuole di ogni ordine e grado, parchi, centri sportivi. Per i professionisti: Visibilità commerciale, facilità di accesso per i clienti, zona centrale. ________________________________________ I VANTAGGI CHE FANNO LA DIFFERENZA 141 MQ REALI Superficie effettiva, non gonfiata. Ogni metro quadro è utilizzabile e funzionale. DOPPI SERVIZI Un lusso che diventa necessità in famiglie numerose o studi professionali. Zero attese, massima praticità. 3 CAMERE + STUDIO Versatilità assoluta: 4 zone notte oppure 3 camere + ufficio oppure configurazione professionale. SALONE DOPPIO + SOGGIORNO Spazi separati per accoglienza, relax, lavoro. Non il solito open space indistinto. CUCINA ABITABILE Grande, funzionale, vivibile. Il cuore della casa dove la famiglia si ritrova. DISTRIBUZIONE INTELLIGENTE "Ben disimpegnate" significa privacy, funzionalità, nessuno spazio sprecato. BALCONI LATO INTERNO Tranquillità assoluta, niente rumore della strada, privacy garantita. PRIMO PIANO Luminoso, comodo da raggiungere, senza umidità del piano terra né scale eccessive. ________________________________________ A CHI SI RIVOLGE QUESTO APPARTAMENTO FAMIGLIE NUMEROSE (4-6 PERSONE): Finalmente una casa dove ogni membro ha il suo spazio. Nessun compromesso, solo comfort. FAMIGLIE MULTIGENERAZIONALI: Genitori + figli + nonni = ognuno con la propria privacy ma sotto lo stesso tetto. PROFESSIONISTI: Avvocati, medici, architetti, commercialisti che vogliono studio in zona centrale senza affitti mensili. SOCIETÀ E STUDI ASSOCIATI: 3+ professionisti che vogliono condividere spazi (sala d'attesa, archivio) ma avere uffici separati. INVESTITORI: Ottimo per affitto a famiglie o locazione commerciale a professionisti. Doppia opportunità di reddito. ________________________________________ PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO APPARTAMENTO SPAZIO VERO - 141 mq non sono comuni, soprattutto così ben distribuiti DOPPIA DESTINAZIONE - residenziale O professionale, la scelta è tua DOPPI SERVIZI - comfort familiare e professionale DISTRIBUZIONE PERFETTA - ogni ambiente ha senso e funzione VIA CATANIA - posizione centrale e strategica INVESTIMENTO SOLIDO - Enna città capoluogo, metratura importante, doppia destinazione d'uso PRONTO DA ABITARE/UTILIZZARE - trasferisciti subito o apri lo studio ________________________________________ OPPORTUNITÀ CHE NON ASPETTA Appartamenti di 141 mq con 3 camere + studio + doppi servizi in posizione centrale a Enna non si trovano ogni giorno. La versatilità residenziale/professionale amplia enormemente il target di acquirenti e inquilini. Chi cerca spazio vero e posizione strategica sa che deve decidere in fretta. ________________________________________ PRENOTA LA TUA VISITA PERSONALIZZATA Vieni a scoprire come 141 mq ben distribuiti possono cambiare la tua vita familiare o professionale. Contattami per una visita al 379/1799089 Andrea e al 379/3030544 Sarah ________________________________________ ENNA | VIA CATANIA | 141 MQ | 3 CAMERE + STUDIO | DOPPI SERVIZI | VERSATILE Non cercare più. Hai trovato lo spazio che cercavi. ________________________________________ ENNA - VIA CATANIA, 42 Spazio, funzionalità, posizione. Tutto quello che serve, niente di superfluo. Chiamami oggi. I 141 mq della tua nuova vita ti aspettano.