Villa Via olevano, Grugliasco
€ 548.000Villa singola in vendita
A soli 10 minuti dal centro di Grugliasco, in una via interna e privata lontana dal traffico e dal rumore, sorge questa affascinante villa indipendente: un luogo dove il tempo sembra rallentare e la tranquillità diventa parte della quotidianità.
La posizione è perfetta: riservata ma comoda a tutto, centro commerciale e fermata del bus per la metropolitana facilmente raggiungibili.
Costruita negli anni ’60 e aggiornata negli anni avvenire, la villa conserva il carattere autentico delle case di un tempo, impreziosita da mattoni a vista e pietra di Luserna che ne raccontano la solidità e l’eleganza. Nel corso degli anni è stata curata con attenzione e amore, attraverso interventi mirati che ne hanno migliorato comfort ed efficienza.
Il tetto è stato rivisto circa 27 anni fa con coibentazione in sughero, parte dell’abitazione è stata rivestita sempre in sughero sul lato Nord/Est, il cortile (2 anni fa) è stato recentemente rinnovato e la tinteggiatura esterna valorizza le linee della casa. Gli infissi in legno con doppi vetri, rinforzati con gas isolante, custodiscono il calore domestico.
All’interno si respira un’atmosfera calda e accogliente: pavimenti in cotto e parquet, rivestimenti in mattone/pietra, porte in noce, spazi curati nei dettagli. I bagni, recentemente rinnovati nei sanitari e nelle rubinetterie, uniscono funzionalità e freschezza.
La parte esterna privata è di circa 300 mq ed è un piccolo angolo di pace: uno spazio verde dove vivere le stagioni, organizzare cene all’aperto nella zona barbecue, o semplicemente godersi il silenzio.
Dal piano interrato, con un’ampia cantina rifinita, fino alla mansarda abitabile al primo piano – climatizzata nel 2021 – ogni ambiente offre spazio e versatilità per accogliere la vita di una famiglia.
Completa la proprietà un ampio box auto di circa 38 mq con apertura automatica e un sistema di antifurto volumetrico e perimetrale di recente installazione, per vivere in totale serenità.
Una casa non è solo mura e metrature: è il luogo dove costruire ricordi. Questa villa è pronta ad accogliere i prossimi.
La posizione è perfetta: riservata ma comoda a tutto, centro commerciale e fermata del bus per la metropolitana facilmente raggiungibili.
Costruita negli anni ’60 e aggiornata negli anni avvenire, la villa conserva il carattere autentico delle case di un tempo, impreziosita da mattoni a vista e pietra di Luserna che ne raccontano la solidità e l’eleganza. Nel corso degli anni è stata curata con attenzione e amore, attraverso interventi mirati che ne hanno migliorato comfort ed efficienza.
Il tetto è stato rivisto circa 27 anni fa con coibentazione in sughero, parte dell’abitazione è stata rivestita sempre in sughero sul lato Nord/Est, il cortile (2 anni fa) è stato recentemente rinnovato e la tinteggiatura esterna valorizza le linee della casa. Gli infissi in legno con doppi vetri, rinforzati con gas isolante, custodiscono il calore domestico.
All’interno si respira un’atmosfera calda e accogliente: pavimenti in cotto e parquet, rivestimenti in mattone/pietra, porte in noce, spazi curati nei dettagli. I bagni, recentemente rinnovati nei sanitari e nelle rubinetterie, uniscono funzionalità e freschezza.
La parte esterna privata è di circa 300 mq ed è un piccolo angolo di pace: uno spazio verde dove vivere le stagioni, organizzare cene all’aperto nella zona barbecue, o semplicemente godersi il silenzio.
Dal piano interrato, con un’ampia cantina rifinita, fino alla mansarda abitabile al primo piano – climatizzata nel 2021 – ogni ambiente offre spazio e versatilità per accogliere la vita di una famiglia.
Completa la proprietà un ampio box auto di circa 38 mq con apertura automatica e un sistema di antifurto volumetrico e perimetrale di recente installazione, per vivere in totale serenità.
Una casa non è solo mura e metrature: è il luogo dove costruire ricordi. Questa villa è pronta ad accogliere i prossimi.
Main data
| Reference | 61177315 |
| Ad date | 21/03/2026 |
| Contract | Sale |
| Typology | Villa |
| Surface | 220 m2 |
| Locals | more than 5 (6 other), 2 bathrooms |
| Plan | 1 from 1 totals |
Costs
| Price | 548.000 € |
| Price per m2 | 2.491 €/m2 |
Energy efficiency
| Year built | 1966 |
| Heating | Autonomous |
| Heating Power Type | Methane |
| Energy rating | E |
| Energy performance index (EP GL, REN ) | 3.94 kWh/m3 year |
| Energy performance index (EP GL, NREN ) | 212.39 kWh/m3 year |
Floor plans
Address and map
Via olevano, Grugliasco
Mortgage calculation
Selling price:
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
Payment: 1.567 per month
The results are an indicative estimate based on the data entered and do not constitute a financial offer.
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