Independent house Via fornace, San Clemente

Nel cuore della frazione di Fornace, in una posizione strategica che coniuga la riservatezza residenziale alla vicinanza immediata ai servizi di Morciano di Romagna, proponiamo in vendita una casa indipendente con una superficie di ben 192,94 mq commerciali, caratterizzata da un’eccellente distribuzione degli spazi e una recente riqualificazione.
La proprietà si sviluppa armoniosamente su un unico livello abitativo al piano terra rialzato, una soluzione architettonica raramente reperibile sul mercato, che garantisce massima fruibilità e comfort.
L'accesso principale avviene tramite un balcone che conduce a una zona giorno luminosa e ben organizzata, composta da un ampio soggiorno e una sala da pranzo con cucina.
La zona notte, separata da un funzionale disimpegno, offre due camere matrimoniali di generose dimensioni e un bagno principale.
Il valore aggiunto dell’immobile è rappresentato dai volumi accessori: una scala interna collega l’abitazione al piano seminterrato, una superficie estremamente versatile suddivisa in quattro ambienti ad uso cantina e ripostiglio, dove è stato sapientemente ricavato un secondo bagno di servizio/lavanderia.
Completa la proprietà un sottotetto ad uso deposito, ideale per l'ottimizzazione degli spazi interni.
L’immobile è stato oggetto di una significativa ristrutturazione nel 2020, che ha interessato il rifacimento integrale degli impianti e l’aggiornamento delle finiture (alcuni dettagli sono attualmente in fase di ultimazione, offrendo all'acquirente un margine di personalizzazione estetica). Sotto il profilo dell’efficientamento energetico, la casa dispone di caldaia a condensazione di ultima generazione e infissi in PVC con vetrocamera, garantendo elevati standard di isolamento termico e acustico.
All'esterno, la residenza è abbracciata da un giardino privato di circa 300 mq, un’area verde esclusiva che perimetra l’abitazione garantendo distacco e privacy.
Questa proprietà rappresenta un’opportunità d’investimento di interesse, proposta a un prezzo competitivo sul mercato.