Independent house Piazza Cisterna, 14 Biella, Biella

Affascinante edificio storico, unico nel suo genere, ubicato al Centro di Piazzo di Biella, rione recentemente inserito nel prestigioso circuito de "I Borghi più belli d'Italia".

L'immobile, noto come "Casa Teccio" (o "La casa dei cotti"), è un edificio del XVI secolo di rilevanza monumentale, sottoposto a vincolo della Soprintendenza delle Belle Arti e citato nelle principali guide turistiche del territorio come esempio eccellente di architettura rinascimentale.



DUE BLOCCHI IMMOBILIARI compongono l' INTERA PROPRIETA' collegati da GIARDINO INTERNO e LOGGIATI.

Disposti su PIANO TERRA - PRIMO - SECONDO - TERZO

Oltre a CANTINATO e TORRETTA .



COMPOSIZIONE :

- N° 9 unità uso residenziale

- N° 3 unità uso commerciale /autorimessa

- N° 2 vani scala

- N° 1 loggiato su ogni piano

- N° 1 torretta panoramica



La metratura edificata complessiva è di 1200 mq.ca. oltre a 200 mq ca. di corte interna e ulteriori 500 mq ca. di giardini e spazi comuni



ESPOSIZIONE: Piazza Cisterna lato OVEST e NORD - Interno giardino - vista Biella lato SUD e EST



AMBITO DI INTERESSE:

- RESIDENZIALE: data la posizione strategica e il prestigio dell'asset, la proprietà si presta a un'operazione di sviluppo residenziale unico nel suo genere, sfruttando gli alloggi esistenti sviluppati sui due edifici, e vari per tipologia, esposizione e metratura



- LOCATIVO: l'immobile si presta ad ospitare una struttura redditizia per affitti a lungo termine o turistica (tipo Bed and Breakfast o simile) per uso transitorio o vacanziero



- RICETTIVO/TURISTICO : L'ambientazione molto ricercata e riconosciuta come parte di Borgo antico del XVI secolo, permette di ottenere una struttura ricettiva d'élite (Boutique Hotel/Relais), intercettando il crescente flusso turistico.



ELEMENTI DISTINTIVI: Fregi in cotto originali, soffitti a cassettoni e affreschi del '500 e '700, pavimentazioni mosaicizzate, affresco seicentesco della Sacra Sindone sulla facciata principale, vista panoramica su piazza, alpi e pianura biellese.



STATO DELL'IMMOBILE:

Le ristrutturazioni in parte eseguite hanno dato luce ad alcuni tratti storici dell'edificio.

In parte la proprietà ha avuto interventi di rinnovamento negli interni, nei serramenti e negli impianti nel corso degli anni '80 -'90 e 2000. In generale l'intero complesso risulta da rivedere e/o ristrutturare, con benestare dell'organo di Soprintendenza delle Belle Arti.

Un sapiente ripristino, sia decorativo che impiantistico valorizzerebbe esponenzialmente l'intera proprietà esaltandola in tutta la sua bellezza ed unicità.

Le coperture/tetti dell'intera proprietà immobiliare sono state ristrutturate nell'anno 2000 con sostituzione anche di idoneo strato di protezione sottocoppo.



L' imponente presenza e la ricca storia rendono questo immobile un'ottima opportunità di investimento.