Villa Noto

In una delle zone più richieste della costa sud-orientale della Sicilia, a San Lorenzo – Noto, proponiamo in vendita una proprietà di charme immersa nella natura, a soli 1,5 km dalle spiagge cristalline e a pochi minuti dal borgo marinaro di Marzamemi. La proprietà gode di una posizione collinare riservata, con vista aperta sulla campagna e scorci di mare, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza al mare e ai servizi. Il complesso è composto da: Villa principale di circa 200 mq commerciali, su due livelli Dependance indipendente di circa 140 mq Terreno di circa 13.000 mq Fabbricato rurale di circa 60 mq da ristrutturare La villa principale offre cucina con accesso alla veranda panoramica, soggiorno con camino, 2 camere e bagno al piano terra; al piano superiore 2 camere, bagno e ampia terrazza con vista mare. Completano la proprietà garage/cantina e locale tecnico. La dependance, ottenuta dal recupero di un fabbricato rurale, conserva lo stile tipico siciliano con dettagli in pietra e ampi spazi esterni vivibili. Dispone di zona living con cucina, camere, bagni e veranda vista mare. Parte della proprietà è attualmente gestita come attività ricettiva con ottime recensioni, rappresentando un’interessante opportunità di investimento con reddito immediato. Dotazioni: Impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo Pozzo privato e cisterne Riscaldamento a GPL e climatizzazione Sistema di allarme Proprietà completamente recintata Classe energetica: E Soluzione ideale sia come residenza privata sia come investimento nel settore turistico-ricettivo, in una delle località più apprezzate della Sicilia.