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Three-room apartment Via Arezzo, Modena (neighborhood Morane - Contrada)
€ 260.000
3 locals
97 m2
1 bathrooms
1° plan Trilocale in vendita
MORANE
Proponiamo in vendita un appartamento di 97 mq, situato al primo piano di un edificio completmente ristrutturato nel 2025.
L'immobile, composto da soggiorno con cucina open space e balcone, due camere da letto matrimoniali ed un bagno, offre un ambiente accogliente e funzionale.
Il riscaldamento autonomo garantisce comfort e gestione personalizzata dei consumi.
Dieci anni fa circa, l'interno è stato completamente ristrutturato, conferendo agli spazi un aspetto moderno e curato.
Nel 2025, l'edificio ha beneficiato di un intervento di ristrutturazione e riqualificazione energetica grazie al bonus 110%, che ha previsto la realizzazione di un cappotto termico, la sostituzione degli infissi e il rifacimento delle facciate.
Classe energetica D, futura classe C dopo installazione di caldaia nuova già acquistata
Situato al primo piano senza ascensore, l'appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza pratica e ben collegata, in una zona tranquilla e servita.
Per info, il consulente risponde al 339 7562670.
Proponiamo in vendita un appartamento di 97 mq, situato al primo piano di un edificio completmente ristrutturato nel 2025.
L'immobile, composto da soggiorno con cucina open space e balcone, due camere da letto matrimoniali ed un bagno, offre un ambiente accogliente e funzionale.
Il riscaldamento autonomo garantisce comfort e gestione personalizzata dei consumi.
Dieci anni fa circa, l'interno è stato completamente ristrutturato, conferendo agli spazi un aspetto moderno e curato.
Nel 2025, l'edificio ha beneficiato di un intervento di ristrutturazione e riqualificazione energetica grazie al bonus 110%, che ha previsto la realizzazione di un cappotto termico, la sostituzione degli infissi e il rifacimento delle facciate.
Classe energetica D, futura classe C dopo installazione di caldaia nuova già acquistata
Situato al primo piano senza ascensore, l'appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza pratica e ben collegata, in una zona tranquilla e servita.
Per info, il consulente risponde al 339 7562670.
Main data
| Reference | 61192605 |
| Ad date | 18/03/2026 |
| Contract | Sale |
| Typology | Apartment |
| Surface | 97 m2 |
| Locals | 3 (3 other), 1 bathroom |
| Plan | 1 from 3 totals |
Costs
| Price | 260.000 € |
| Price per m2 | 2.680 €/m2 |
| Condominium fees | €67,00/month |
Energy efficiency
| Year built | 1983 |
| Heating | Autonomous |
| Heating Power Type | Other |
| Energy rating | D |
| Energy performance index (EP GL, REN ) | 5.14 kWh/m3 year |
| Energy performance index (EP GL, NREN ) | 145 kWh/m3 year |
Floor plans
1/2
Apri
Address and map
Via Arezzo, Modena - neighborhood Morane - Contrada
Mortgage calculation
Selling price:
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
Payment: 744 per month
The results are an indicative estimate based on the data entered and do not constitute a financial offer.
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