Three-room apartment Viale Piero Calamandrei, 49, Montepulciano

A ridosso del suggestivo centro storico di Montepulciano, tra i celebri vigneti del Nobile, proponiamo in vendita le ultime esclusive unità residenziali all'interno di una prestigiosa dimora ottocentesca. Frutto del sapiente recupero dell'antico ospedale cittadino e posto sotto la tutela dei Beni Culturali, l'affascinante complesso in autentico cotto toscano si sviluppa attorno a un'armoniosa corte interna, preservando intatto il proprio valore architettonico e la regolarità delle aperture originarie. Il progetto di restauro ha coniugato con maestria l'eleganza storica e il comfort contemporaneo: gli spazi interni svelano caldi soffitti con travi in legno a vista, pregiato parquet nelle zone notte e luminose finestre alla francese che incorniciano scorci panoramici mozzafiato sulla Valdichiana. Al primo piano, le ultime due residenze di 90 mq / 969 sq ft e 101 mq / 1.087 sq ft offrono vocazioni abitative differenti. La prima, finemente rifinita e curata nei dettagli, è pronta per essere abitata; la seconda, proposta al grezzo avanzato con tramezzature e impiantistica principale già predisposte, regala al futuro proprietario il raro privilegio di una personalizzazione totale degli spazi, inclusa la suggestiva possibilità di realizzare un soppalco architettonico.
L'eccellenza e il comfort sono assicurati da dotazioni di ultima generazione, tra cui riscaldamento centralizzato a pompa di calore, portone blindato, un comodo posto auto coperto nel parcheggio interrato, posteggi dedicati agli ospiti e rigogliose aree comuni. L'antico borgo si presenta oggi come un raffinato microcosmo che accoglie selezionati studi professionali, poli medici e boutique, garantendo un'altissima qualità della vita nel quotidiano.
Situata in una posizione strategica, sintesi perfetta tra assoluta riservatezza e comodità ai servizi, la proprietà dista appena venti minuti dai celebri paesaggi della Val d’Orcia, da Pienza e dalle Terme di Chianciano. Con il casello autostradale A1 e la stazione ferroviaria raggiungibili in soli dieci minuti, queste dimore rappresentano un'opportunità immobiliare impareggiabile: la scelta ideale come lussuoso pied-à-terre in Toscana, prestigiosa dimora stabile o eccellente investimento per locazioni turistiche di respiro internazionale.

IMMOBILE Rif: MTP3509
Dove: Montepulciano, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: appartamenti di varie tipologie in complesso residenziale storico ristrutturato
Anno di costruzione: 1800
Anno di ristrutturazione: 2016
Condizioni: ottime
Giardino: area esterna condominiale
Posto auto/Garage: 1 posto auto nel parcheggio coperto al piano seminterrato + parcheggio all’aperto per visitatori
DETTAGLIO LOTTI DISPONIBILI:
Al fine di garantire la massima trasparenza, si specifica che i prezzi variano in base alla metratura e alla posizione specifica del lotto all'interno del complesso:
L31B: 185.000 € – 90 mq
L24B: 175.000 € – 101 mq
L9: 210.000 € – 117 mq