Stable - Palace via Giacomo Matteotti, Nardò

Nel centro storico di Nardò, una delle città barocche più affascinanti del Salento, proponiamo in vendita un prestigioso palazzo di fine Ottocento, situato in posizione strategica nel cuore della città, lungo l’odierna Via Giacomo Matteotti. Il palazzo si sviluppa su una superficie commerciale di 343mq ca. su due livelli. Un ampio portone di accesso e una scala principale conducono al piano nobile caratterizzato da 6 ambienti di varie dimensioni distinte da una luminosità naturale grazie ai balconi da un lato e alla grande terrazza interna dall’altro. Di grande pregio architettonico il grazioso balcone loggia che serve l’ambiente studio. Piccola cucina, altri piccoli locali deposito e tre servizi completano questo primo piano. Un vano scale porta all’ampio terrazzo che, oltre a regalare viste mozzafiato sulla città e a perdita d’occhio verso il mare cristallino, presenta un grande potenziale di valorizzazione. Scendendo al piano nobile, un secondo vano scale porta al piano inferiore servito anche da un ulteriore accesso indipendente dal vicolo laterale. Al piano terra troviamo quindi tre ambienti comunicanti, cucina, bagno, piccoli locali deposito, cortili. Infine due locali commerciali/negozi fronte strada, attualmente autonomi, possono essere facilmente integrabili in progetti residenziali o ricettivi cui il palazzo si presta perfettamente. L’immobile conserva infatti il fascino delle dimore storiche salentine, con spazi ampi e versatili che consentono molteplici soluzioni progettuali. Il piano nobile, accessibile tramite scala interna, rappresenta il cuore della residenza e si presta alla realizzazione di una dimora di rappresentanza o di una raffinata struttura ricettiva. Grazie alla posizione centrale e alla distribuzione degli spazi, il palazzo si presta perfettamente alla realizzazione di un boutique hotel di charme nel cuore di Nardò. Ipotesi progettuale Piano terra Reception e lobby Area lounge,2 suite indipendenti ricavate dai locali esistenti. Possibilità di mantenere o integrare i due negozi con attività di bistrot, wine bar, concept store legato al territorio. Piano nobile Realizzazione di 4–5 suite di alto livello, caratterizzate da, volte alte, ambienti luminosi, bagni privati, possibilità di inserire zone living. Terrazza panoramica, come punto distintivo della struttura Roof Garden Experience, lounge panoramica, area cocktail, colazioni panoramiche, spazio eventi esclusivi. Concept molto richiesti dal turismo internazionale. Questo rende la città perfetta per progetti di ospitalità di charme. Questo palazzo rappresenta un’opportunità rara per chi desidera investire nel turismo di qualità nel Salento. Punti di forza dell'immobile: - Boutique hotel - Struttura ricettiva ricercata - Dimora storica privata La linea di autobus più vicina è NARDÒ (350 m). Inoltre, l'offerta scolastica comprende gli istituti: LICEO ARTISTICO (90 m), BRITISH SCHOOL OF ENGLISH e altre 3 scuole nel raggio di 350 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.