Villa Via Della Spiaggia, Augusta

Villino con dependance a 50 metri dal mare Opportunità unica a pochi passi dalla spiaggia Se stai cercando un villino con dependance a pochi passi dal mare, questa proprietà rappresenta unoccasione rara per posizione, metratura e potenzialità di reddito. Situato a soli 50 metri dalla spiaggia, il villino unisce privacy, comfort abitativo e possibilità di rendita grazie alla dependance indipendente già utilizzata per affitti brevi. Caratteristiche principali dellimmobile Superficie interna: circa 110 mq distribuiti su 6 vani e mezzo Camere: 2, di cui una matrimoniale Bagni: 2 (doppio servizio) Cucina abitabile: ampia e luminosa, ideale per la vita familiare Infissi: in PVC, garantiscono isolamento termico e acustico Anno di costruzione: 1967 Spazi esterni e terreno La proprietà è circondata da un ampio terreno di oltre 500 mq, perfetto per: Giardino e area relax Cene allaperto e momenti conviviali Possibile zona solarium o piscina fuori terra La veranda recentemente pavimentata rappresenta uno spazio aggiuntivo ideale per vivere lesterno in ogni stagione. Dependance indipendente con reddito garantito La dependance separata è composta da: Camera da letto Cucina Bagno Climatizzatore Attualmente viene affittata, offrendo una fonte di reddito immediata, oppure può ospitare familiari e amici garantendo totale privacy rispetto al villino principale. Impianti e dotazioni Termostufa collegata a termosifoni e termoarredo Predisposizione per boiler e pannello solare Tetto pavimentato con guaina Pozzo privato con acqua potabile (costo circa 205 ogni sei mesi), per autonomia e risparmio Perché scegliere questo villino Questa proprietà è ideale sia come abitazione principale, sia come casa vacanze o investimento a reddito. Grazie a: Posizione strategica a soli 50 metri dal mare Ampi spazi interni e esterni Dependance indipendente già utilizzata per affitti brevi Autonomia impiantistica e risparmio energetico Rappresenta una soluzione versatile e di alto potenziale, perfetta per chi desidera vivere il mare tutto lanno o realizzare un investimento immobiliare redditizio.