Shed via scarano s n c, Capua

Capua Via Scarano Compendio industriale con rendita attiva e ampie potenzialità Nel territorio di Capua, in Via Scarano, proponiamo in vendita un interessante compendio industriale classificato D/1, inserito su unarea complessiva di oltre 8.000 mq. Una proprietà che coniuga dimensioni importanti, funzionalità operativa e una rendita già attiva, caratteristiche che la rendono particolarmente interessante per investitori e operatori del settore industriale. Laccesso alla proprietà è garantito da due ingressi indipendenti con cancelli scorrevoli, soluzione che permette una gestione agevole dei flussi logistici e consente operazioni di carico e scarico con mezzi pesanti, autotreni e tir in totale comodità. Allinterno dellarea troviamo una superficie coperta complessiva di circa 1.200 mq, suddivisa in due capannoni industriali da 600 mq ciascuno, entrambi attualmente locati con regolari contratti di locazione e già produttivi di reddito. Gli ambienti risultano funzionali e ben organizzati: ogni capannone dispone di uffici indipendenti che consentono la supervisione diretta delle attività operative, oltre alla presenza di spogliatoi e servizi igienici dedicati al personale. Uno dei due capannoni è inoltre dotato di carroponte da 15 tonnellate, elemento che ne aumenta sensibilmente la capacità operativa per attività industriali e movimentazione di materiali. Larea esterna, completamente asfaltata, rappresenta un ulteriore punto di forza della proprietà: gli ampi spazi permettono agevoli manovre per mezzi industriali e garantiscono unottima funzionalità logistica. A completare il compendio troviamo una unità abitativa destinata ad uso custode di circa 120 mq, composta da abitazione con terrazzo a livello e cortile per il parcheggio delle auto, anchessa attualmente locata con regolare contratto. Nel complesso, la proprietà genera una rendita mensile complessiva di 6.000,00, pari a 72.000,00 annui, che corrispondono ad una rendita lorda dell 8,08%, rendendo questo immobile una soluzione particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un investimento industriale già a reddito. Una proprietà solida, con spazi importanti, redditività immediata e concrete prospettive di valorizzazione nel tempo: una proposta pensata per chi desidera investire con visione e pragmatismo nel settore immobiliare produttivo.