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Commercial Activity ZONA MATTONELLE 15, Controguerra
€ 699.000
5+ locals
1415 m2
ESCLUSIVA FONDOCASA RISTORANTE CON PISCINA E STRUTTURA RICETTIVA IN VENDITA A CONTROGUERRA (TE)
In una posizione panoramica e suggestiva, tra le colline verdi della Val Vibrata e con vista che si apre fino al mare Adriatico, proponiamo in esclusiva Fondocasa una proprietà unica nel suo genere: un rinomato ristorante con piscina e struttura ricettiva integrata, perfetto per chi desidera investire in un'attività consolidata, versatile e dal grande potenziale di crescita.
Un luogo che da anni rappresenta un punto di riferimento nel territorio, apprezzato per la qualità della cucina, la location incantevole e l'atmosfera rilassata che solo un contesto così può offrire.
LA STRUTTURA
L'intera proprietà si sviluppa su tre livelli di circa 425 mq ciascuno, oltre ad ampi spazi esterni finemente curati:
Piano terra: ampia sala ristorante, angolo bar, cucina/pizzeria perfettamente attrezzata, servizi per la clientela e vari locali magazzino.
Piano primo: seconda sala ristorante con capienza importante, bar di servizio, bagno, magazzino e un magnifico balcone panoramico di circa 100 mq, perfetto per far godere agli ospiti del ristorante di una splendida vista sulla vallata.
Piano secondo: dedicato alla ricettività, con 8 appartamenti bilocali dotati di cucina e 6 camere matrimoniali con bagno privato, tutte con balcone e vista aperta sul paesaggio circostante.
Completano la proprietà:
Giardino privato di circa 720 mq con piscina, vasca idromassaggio, zona solarium, spogliatoi e meravigliosa terrazza panoramica di circa 50 mq.
Area parcheggio riservata agli ospiti.
Locali tecnici al piano seminterrato.
UN'OPPORTUNITÀ UNICA
Questa proprietà rappresenta un investimento raro e completo: chi l'acquista rileva non solo lo stabile ma anche l'attività di ristorazione e affittacamere, già ben avviata e conosciuta in tutta la zona.
Con una gestione moderna e una visione giovane, è possibile ampliare ulteriormente il potenziale, integrando eventi, cerimonie, degustazioni o esperienze turistiche di livello.
La posizione strategica, la vicinanza alle principali vie di comunicazione e la bellezza del contesto rendono questo immobile una vera eccellenza della Riviera Adriatica, ideale per chi vuole unire ospitalità, ristorazione e benessere in un'unica struttura di charme.
Un investimento importante, sì ma di quelli che valgono ogni metro, ogni panorama e ogni possibilità futura.
In una posizione panoramica e suggestiva, tra le colline verdi della Val Vibrata e con vista che si apre fino al mare Adriatico, proponiamo in esclusiva Fondocasa una proprietà unica nel suo genere: un rinomato ristorante con piscina e struttura ricettiva integrata, perfetto per chi desidera investire in un'attività consolidata, versatile e dal grande potenziale di crescita.
Un luogo che da anni rappresenta un punto di riferimento nel territorio, apprezzato per la qualità della cucina, la location incantevole e l'atmosfera rilassata che solo un contesto così può offrire.
LA STRUTTURA
L'intera proprietà si sviluppa su tre livelli di circa 425 mq ciascuno, oltre ad ampi spazi esterni finemente curati:
Piano terra: ampia sala ristorante, angolo bar, cucina/pizzeria perfettamente attrezzata, servizi per la clientela e vari locali magazzino.
Piano primo: seconda sala ristorante con capienza importante, bar di servizio, bagno, magazzino e un magnifico balcone panoramico di circa 100 mq, perfetto per far godere agli ospiti del ristorante di una splendida vista sulla vallata.
Piano secondo: dedicato alla ricettività, con 8 appartamenti bilocali dotati di cucina e 6 camere matrimoniali con bagno privato, tutte con balcone e vista aperta sul paesaggio circostante.
Completano la proprietà:
Giardino privato di circa 720 mq con piscina, vasca idromassaggio, zona solarium, spogliatoi e meravigliosa terrazza panoramica di circa 50 mq.
Area parcheggio riservata agli ospiti.
Locali tecnici al piano seminterrato.
UN'OPPORTUNITÀ UNICA
Questa proprietà rappresenta un investimento raro e completo: chi l'acquista rileva non solo lo stabile ma anche l'attività di ristorazione e affittacamere, già ben avviata e conosciuta in tutta la zona.
Con una gestione moderna e una visione giovane, è possibile ampliare ulteriormente il potenziale, integrando eventi, cerimonie, degustazioni o esperienze turistiche di livello.
La posizione strategica, la vicinanza alle principali vie di comunicazione e la bellezza del contesto rendono questo immobile una vera eccellenza della Riviera Adriatica, ideale per chi vuole unire ospitalità, ristorazione e benessere in un'unica struttura di charme.
Un investimento importante, sì ma di quelli che valgono ogni metro, ogni panorama e ogni possibilità futura.
Main data
| Reference | 580 |
| Ad date | 18/03/2026 |
| Contract | Sale |
| Typology | Commercial Activity |
| Surface | 1415 m2 |
| Locals | more than 5 (20 other) |
| Plan | Earth |
| Occupied | Free |
| Furniture | Complete |
Costs
| Price | 699.000 € |
| Price per m2 | 494 €/m2 |
Energy efficiency
| Status | Excellent |
| Heating | Autonomous |
| Energy rating | Property exempt from energy certification |
Address and map
ZONA MATTONELLE
15, Controguerra
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Mortgage calculation
Selling price:
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20,00
Mortgage
80,00
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ASCOLI PICENO
via 3 ottobre, 1/C, Ascoli Piceno
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