Villa Località Montarnato 18 Bis, Città di Castello

DESCRIZIONE PROPRIETA' Elegante villa moderna situata a Città di Castello, sviluppata su tre livelli e immersa in un contesto silenzioso, riservato e panoramico. La proprietà è circondata da un ampio giardino privato di circa 3.500 mq che garantisce privacy, tranquillità e splendide viste sul paesaggio circostante. Larchitettura contemporanea, caratterizzata da linee pulite e da ampie superfici vetrate, crea un piacevole dialogo tra gli spazi interni e lambiente esterno, valorizzando la luminosità naturale e offrendo ambienti accoglienti e funzionali. COMPOSIZIONE INTERNA La villa si sviluppa su tre livelli ben distribuiti. Al piano terra troviamo una spaziosa zona giorno open space composta da una luminosa area living, una una cucina a vista e d una zona pranzo, pensate per creare uno spazio conviviale e moderno. Il piano è completato da una comoda dispensa e da un bagno di servizio. Una grande vetrata conduce direttamente allesterno e permette alla luce naturale di illuminare generosamente gli ambienti, creando una continuità visiva e funzionale con il giardino. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre ampie camere matrimoniali e da un grande bagno dotato di vasca idromassaggio, ideale per momenti di relax. Al secondo e ultimo piano si trova una spaziosa mansarda open space di circa 90 mq, un ambiente estremamente versatile che può essere utilizzato come quarta camera oppure essere suddiviso in due ulteriori camere con bagno, offrendo interessanti possibilità di personalizzazione in base alle esigenze abitative. STATO E FINITURE La villa è stata recentemente ristrutturata sia internamente che esternamente e si presenta in ottime condizioni. Labitazione è dotata di una moderna caldaia a pellet ad alta efficienza, impianto di riscaldamento a pavimento e nuovi infissi in PVC, soluzioni che garantiscono comfort abitativo, efficienza energetica e un elevato livello di qualità degli ambienti. SPAZI ESTERNI Il giardino, comodo e semi pianeggiante, rappresenta uno spazio ideale per vivere lesterno in totale relax e convivialità. Larea verde è arricchita da un barbecue e da un forno a legna in muratura, perfetti per intrattenere famiglia ed amici allaperto, ed è impreziosita dalla presenza di numerose piante ad alto fusto, olivi e alberi da frutto. A poca distanza dallabitazione vi è inoltre la possibilità di realizzare una piscina, in una posizione particolarmente favorevole per esposizione al sole e con una splendida vista sul paesaggio circostante. USO E POTENZIALITA' Grazie alle sue caratteristiche architettoniche, alla generosità degli spazi e alla posizione panoramica ma facilmente accessibile, la proprietà si presta perfettamente sia come residenza principale sia come seconda casa, ideale per chi desidera vivere o trascorrere periodi di relax immerso nella tranquillità della campagna umbra senza rinunciare ai servizi della città.