Independent house Via Gabrieli 40, Melendugno
€ 145.000
Proponiamo in vendita abitazione indipendente di circa 186 mq situata a Melendugno, nel cuore del Salento. Limmobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno, due camere da letto di generose dimensioni e garage doppio. Allesterno la proprietà è arricchita da un giardino privato di oltre 200 mq, suddiviso in due aree: una zona a terra con alberi da frutto, ideale per chi desidera uno spazio verde naturale; una zona pavimentata su piattaforma con mattoni, perfetta per pranzi allaperto o area relax. Completa la proprietà il terrazzo di esclusiva pertinenza, con possibilità di essere attrezzato come solarium o spazio panoramico. Limmobile necessita di interventi di rimodernamento, ma grazie alla metratura ampia e alla completa indipendenza rappresenta unottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento nel Salento. Melendugno è uno dei comuni più apprezzati della costa adriatica salentina, famoso per le sue marine premiate con la Bandiera Blu, tra cui Torre dellOrso, San Foca, Roca e Torre SantAndrea, caratterizzate da acque cristalline e paesaggi naturali di grande fascino. Il paese si trova inoltre in posizione strategica: a circa 10 km dalle marine di Melendugno; a circa 20 km da Lecce, principale città del Salento ricca di arte e servizi; a circa 70 km dallaeroporto di Brindisi. Una soluzione ideale per chi desidera spazi ampi, indipendenza e la vicinanza al mare del Salento, in un contesto tranquillo ma ben collegato.
Main data
| Reference | 40341066-166 |
| Ad date | 18/03/2026 |
| Contract | Sale |
| Typology | Independent house |
| Surface | 386 m2 |
| Locals | 4 (2 bedrooms, 2 other), 1 bathroom, kitchen habitable |
| Plan | Earth |
| Occupied | Free |
| Garage | Double |
Costs
| Price | 145.000 € |
| Price per m2 | 376 €/m2 |
Energy efficiency
| Heating | Autonomous |
| Heating Power Type | Other |
| Energy rating | G |
| Energy Performance Index (IPE) | - |
Address and map
Via Gabrieli 40, Melendugno
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Mortgage calculation
Selling price:
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
Payment: 415 per month
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