Shed Viale Valganna 240, Varese

MAGAZZINO / LABORATORIO DI 850 MQ SPAZI OPERATIVI + UFFICI * Proponiamo in vendita ampio immobile artigianale di circa 850 mq parzialmente da ristrutturare, soluzione ideale per attività artigianali, laboratorio produttivo o deposito strutturato. Limmobile in passato ospitava una legatoria con macchinari professionali, dimostrando la piena funzionalità degli spazi per attività operative e produttive. Laccesso è comodo e funzionale, con spazio esterno che consente lavvicinamento di camioncini per operazioni di carico e scarico merci in modo agevole e organizzato. La metratura generosa e la distribuzione interna rendono questo immobile estremamente versatile per diverse tipologie di utilizzo. DETTAGLI DELLIMMOBILE Limmobile si sviluppa su due livelli: Piano terra (670 mq) Ampio spazio operativo/laboratorio (piano principale) Locali accessori Uffici dedicati allaccoglienza clienti o area amministrativa Piano seminterrato (180 mq) Grande area ad uso magazzino/deposito Accessibile tramite comodo montacarichi per facilitare la movimentazione dei materiali Le altezze interne non sono particolarmente elevate, ma risultano perfettamente adatte per attività artigianali, laboratori produttivi, stoccaggio organizzato o attività che non richiedano grande sviluppo verticale. Area esterna ad uso esclusivo Ampio spazio esterno di manovra di circa 100 mq. PLUS DELLIMMOBILE Ampia metratura (850 mq) Accesso comodo per carico/scarico Presenza di montacarichi Uffici già presenti Spazi versatili e facilmente organizzabili IDEALE PER: Laboratori artigianali Attività produttive leggere Deposito strutturato Piccole aziende manifatturiere Attività che necessitano area operativa + magazzino + uffici Una soluzione concreta per chi cerca spazio, funzionalità e organizzazione operativa in un unico immobile. N.B: È inoltre disponibile la possibilità di acquistare un ulteriore appartamento quadrilocale in perfette condizioni adiacente di circa 230 mq, soluzione indipendente ideale come abitazione principale, seconda unità per familiari o come investimento da mettere a reddito. Limmobile è composto da: - Ampia zona giorno - 3 camere da letto - 2 bagni Cantina di pertinenza Una metratura generosa e ben distribuita, che garantisce comfort abitativo e versatilità di utilizzo. Prezzo: Euro 160.000,00