Two-room apartment via Cuneo, 14, Boves

In Via Cuneo 14, in posizione centrale e comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita appartamento di nuova costruzione al piano terra inserito in contesto residenziale moderno e signorile, edificato recentemente secondo elevati standard costruttivi ed energetici. L’immobile, mai abitato e immediatamente disponibile, si distingue per qualità delle finiture, efficienza energetica, comfort abitativo e razionalità distributiva. La soluzione è certificata in classe energetica A4, la più alta attualmente disponibile, elemento che consente consumi estremamente ridotti e accesso a possibili agevolazioni dedicate agli immobili ad alta efficienza energetica, inclusa la possibilità di mutui green a condizioni agevolate, da verificare con il proprio istituto bancario. Il contesto risulta particolarmente interessante sia per utilizzo residenziale sia in ottica investimento patrimoniale di lungo periodo. DISTRIBUZIONE INTERNA L’abitazione sviluppa una superficie di circa 65 mq ed è composta da: • ingresso su ampio living open space • zona cucina e soggiorno ben distribuita e luminosa • camera matrimoniale spaziosa con cabina armadio murata • bagno finestrato con finiture moderne • cantina al piano interrato La distribuzione interna privilegia funzionalità, luminosità e sfruttabilità reale degli ambienti. STATO E FINITURE L’appartamento è nuovo, mai abitato e pronto all’utilizzo. Le finiture risultano moderne e coerenti con il livello dell’edificio: • pavimentazione nuova • riscaldamento autonomo a pavimento • serramenti in PVC con triplo vetro ad alte prestazioni termo-acustiche • porta blindata • videocitofono • ventilazione meccanica • ascensore fino al piano interrato • accessibilità per disabili La classe energetica A4 rappresenta un elemento di forte valore aggiunto, grazie alla significativa riduzione dei consumi energetici e dei costi di gestione nel lungo periodo. AUTORIMESSA Possibilità di autorimessa ampia al piano interrato, proposta separatamente a €25.000. L’autorimessa risulta particolarmente comoda anche per manovra e accessibilità, elemento sempre più rilevante nelle nuove costruzioni e difficilmente reperibile in contesti centrali. CONTESTO E POSIZIONE Via Cuneo 14 si colloca in una delle aree più comode di Boves: • servizi raggiungibili a piedi • negozi e attività nelle immediate vicinanze • scuole e mezzi pubblici facilmente accessibili • contesto residenziale ordinato e ben abitato • collegamento rapido con Cuneo (circa 10 minuti d’auto) L’edificio si distingue per architettura elegante e contemporanea, reinterpretando elementi classici del centro di Boves attraverso linee moderne, facciate chiare, tetto in legno a vista e dettagli architettonici curati. POTENZIALE DI INVESTIMENTO L’immobile presenta caratteristiche particolarmente interessanti anche sotto il profilo finanziario e patrimoniale: • nuova costruzione • classe energetica A4 • consumi ridotti • costi di gestione contenuti • elevata appetibilità futura sul mercato • possibile accesso a strumenti finanziari dedicati agli immobili green La combinazione tra nuova costruzione, alta efficienza energetica e posizione centrale rende la soluzione particolarmente interessante anche in prospettiva di futura rivendibilità. PREZZO €130.000 trattabili (appartamento e cantina) Autorimessa ampia disponibile separatamente a €25.000. Valore particolarmente interessante in relazione a: • immobile nuovo e mai abitato • classe energetica A4 • standard costruttivi recenti • riscaldamento a pavimento • serramenti triplo vetro • presenza di ascensore • possibilità di autorimessa ampia • posizione centrale e comoda ai servizi La combinazione tra efficienza energetica, qualità costruttiva e ridotti costi di gestione contribuisce inoltre ad ammortizzare nel tempo la differenza di investimento rispetto a immobili meno recenti ed energeticamente inefficienti. DOTAZIONI MULTIMEDIALI: • Virtual Tour 3D professionale • Video Tour completo • Servizio fotografico professionale INFORMAZIONI E APPUNTAMENTI Il Gruppo Interaffari è attivo in Piemonte, Liguria e Lombardia, oltre che in contesti nazionali e internazionali selezionati. Per garantire la massima riservatezza alla propria clientela, alcune opportunità non vengono pubblicate online e sono gestite attraverso canali dedicati o direttamente in sede. Operativi 7 giorni su 7, weekend inclusi. È possibile fissare un appuntamento o richiedere maggiori informazioni contattando direttamente i nostri consulenti. • Tel: 0171.601051 • WhatsApp: 335.6121948 • E-mail: [email protected] • Sito: www.interaffariimmobiliare.it