Four-room apartment via Pagno di Lapo Portigiani, Bologna (neighborhood Borgo Panigale)

In un raffinato contesto residenziale immerso nel verde, proponiamo esclusivo quadrilocale di nuova costruzione di 190 mq, situato al terzo e ultimo piano di una palazzina storica dei primi del ’900, completamente ristrutturata con standard costruttivi di alto livello. L’appartamento unico al piano, gode di accesso diretto tramite ascensore e scale private con sbarco diretto all'interno dell'appartamento, elemento di rara unicità che garantisce massima riservatezza e prestigio. Gli interni si distinguono per ampiezza e luminosità: un grande soggiorno di circa 32 mq con cucina a vista accoglie la zona living, con affaccio su un balcone “ad asola” di 12 mq. ideale per momenti di relax all’aria aperta. La zona notte, ben separata per assicurare privacy e comfort, ospita tre spaziose camere da letto e tre eleganti bagni. Completano la proprietà una ampia cantina di 15 mq. un posto auto nella corte recintata con cancello automatico e, con acquisto separato, la possibilità di uno splendido giardino privato di circa 2.000 mq o porzione di esso, un vero valore aggiunto per chi desidera uno spazio verde esclusivo. La ristrutturazione dell’edificio ha interessato ogni dettaglio: tetto nuovo, solai, cappotto termico esterno e parzialmente interno, isolamento termo-acustico di eccellente livello, riscaldamento geotermico a pompa di calore e impianto fotovoltaico per una significativa riduzione dei consumi. In fase di completamento prevede un capitolato di qualità, con riscaldamento a pavimento, aria condizionata e suggestivo soffitto a falde in legno con travi originali, che conferisce calore e carattere agli ambienti. SI CEDONO A CHI ACQUISTA LE DETRAZIONI FISCALI PARI A €48.000 - La posizione è strategica e servitissima: supermercati, scuole, farmacie, negozi e mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili (con futura linea tramviaria in realizzazione). Numerose aree verdi e impianti sportivi nelle immediate vicinanze completano un contesto ideale per chi ama uno stile di vita attivo senza rinunciare alla tranquillità. Soluzione unica nel suo genere, pronta per essere abitata, perfetta come residenza principale di prestigio o anche come attività ricettiva di B&B di charme. Disponibili per la visione planimetrie quotate e capitolato per un approfondimento completo. Un’opportunità rara per chi cerca qualità, esclusività e carattere a pochi minuti dal centro città. ALCUNE FOTO SONO RENDERING ESEMPLIFICATIVI DEGLI AMBIENTI. Per informazioni contattare Margaret Zuffi 331-1551393 o scrivere a [email protected] - RIF. MZ049V