Commercial Premises Via Raffaello Sanzio 2, Gallarate

TORRE DEL SEPRIO ESCLUSIVO NEGOZIO / SHOWROOM IN CENTRO COMMERCIALE AD ALTA VISIBILITÀ Allinterno del rinomato Centro Commerciale Torre del Seprio, in posizione strategica a forte traffico veicolare e a pochi metri dalluscita autostradale A8 di Gallarate, proponiamo in vendita esclusivo spazio commerciale di alto profilo, ideale per negozio, showroom, attività di rappresentanza o investimento a reddito. Limmobile, situato al primo piano interrato, gode di eccezionale visibilità grazie a 5 ampie vetrine ed è inserito in un contesto moderno, dinamico e facilmente accessibile, particolarmente apprezzato per attività commerciali e professionali. La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale di circa 244 mq, perfettamente distribuita e composta da: * elegante area espositiva open space * magazzino retrostante funzionale * due servizi con antibagno Gli interni si distinguono per limportante altezza di 3,55 m e per una illuminazione architettonica a faretti, studiata per valorizzare lesposizione e conferire al locale unimmagine contemporanea e rappresentativa. Caratteristiche e dotazioni * 5 vetrine * riscaldamento centralizzato * impianto di climatizzazione * classe energetica C * spese condominiali contenute: circa 1.750 annui A completare la proprietà, 4 posti auto coperti, situati al primo piano interrato in corpo di fabbrica adiacente e staccato, elemento di grande valore aggiunto sia per loperatività quotidiana sia per lattrattività commerciale. INVESTIMENTO DI INTERESSE Limmobile si presta perfettamente anche come investimento a reddito con una rendita annua di circa 40.000, garantendo stabilità e redditività nel tempo. Una proposta interessante per posizione, metratura e visibilità, ideale per chi ricerca un immobile commerciale ben collegato in una delle zone più strategiche e servite del territorio.