Three-room apartment piazza Don Giuliano Ravedoni, 1, Pella

Nel centro del caratteristico borgo di Pella, affacciato sulla graziosa Piazza Ravedoni e a pochi passi dalle rive del suggestivo Lago d'Orta, proponiamo in vendita appartamento situato al 2° piano di un curato complesso residenziale. L’alloggio, di circa mq.80 (calpestabili mq.66), si presenta con una distribuzione degli spazi funzionale e accogliente. L’ingresso è living sul soggiorno con cucina a vista; ambiente luminoso e ben distribuito che consente una comoda suddivisione tra zona pranzo e zona conversazione, con accesso al terrazzino coperto di circa mq.8, affacciato sul curato cortile condominiale e sulla piazza. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con uscita su un balconcino di circa 5 mq, un'ampia camera singola, disimpegno e bagno. Completano la proprietà 2 cantine al piano seminterrato (circa mq.3 e mq.5, tra loro adiacenti) e una comoda autorimessa di circa m.2,85 di larghezza per m.5,60 di profondità. L’edificio condominiale, oggi composto da circa 34 unità abitative oltre a cantine e autorimesse, nasce dalla riqualificazione di un antico stabilimento industriale: in passato ospitava la storica Cartiera Sonzogno, attiva tra Ottocento e inizio Novecento e alimentata dalle acque del vicino torrente Pellino. La cartiera produceva carta di qualità destinata alla casa editrice Sonzogno di Milano e al celebre quotidiano milanese Il Secolo, impiegando oltre cento operai e contribuendo allo sviluppo del paese, che fu tra i primi della zona ad avere l’illuminazione pubblica. Lo stabile è stato successivamente recuperato e trasformato in complesso residenziale, mantenendo il fascino della sua storia e offrendo oggi ambienti funzionali e ben organizzati; ottima, la vicinanza della residenza alla passeggiata ed al Lago d'Orta. Costruzione del 2000. L’appartamento presenta finiture e impianti originali dell’epoca di costruzione, ben mantenuto, ed è subito abitabile. Viene venduto completamente arredato, con mobili in buono stato. Spese condominiali contenute, circa euro 750 all'anno. L'appartamento è libero sui lati Sud (zona giorno) e Nord (zona notte), con bell'affaccio sulla corte comune e sulla Piazza Ravedoni con lo storico campanile della cinquecentesca Chiesa di Sant' Albino. Principali caratteristiche/finiture: Pavimenti e rivestimenti in ceramica. Battiscopa in legno. Serramenti esterni in legno con doppi vetri, persiane in legno. Porte interne in legno. Porta di ingresso blindata. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas metano ed elementi radianti in alluminio. Termostato digitale programmabile. Bagno con lavabo, wc, bidet e vasca. Videocitofono. Cancello carraio condominiale ad apertura elettrica telecomandata. L’immobile si trova nel caratteristico borgo di PELLA, sulla sponda occidentale del suggestivo Lago d'Orta, una delle mete più affascinanti e ricercate del Piemonte. Questa zona è particolarmente apprezzata per la sua atmosfera tranquilla, il paesaggio naturale di grande bellezza e la qualità della vita, lontano dal turismo più affollato dei laghi maggiori. Pella è un piccolo centro lacustre ricco di scorci panoramici, passeggiate lungo lago e locali tipici, ed è collegato via lago alla rinomata Orta San Giulio, una delle località più conosciute e visitate dell’intero lago. Grazie alla posizione privilegiata e al crescente interesse turistico della zona, l’immobile rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanza o investimento per locazioni turistiche. Principali DISTANZE: Lungolago Pella 280 metri Imbarcadero Pella 350 metri Santuario della Madonna del Sasso 8 km Mottarone 29 km Borgomanero 20 km Arona (Lago Maggiore) 23 km Omegna 15 km Borgosesia 19 km Golf Club Castelconturbia 31 km Golf Bogogno 25 km Novara 48 km Biella 58 km Vercelli 63 km Milano 80 km Torino 120 km Aeroporto Milano-Malpensa 46 km Confine Svizzera (Sempione) 75 km