Villa corso vittorio emanuele 8, Casamicciola Terme

Nel cuore di Casamicciola Terme, lungo Corso Vittorio Emanuele, proponiamo in vendita villa singola con giardino privato e vista mare, situata in posizione riservata, con affacci liberi e ottima esposizione, immersa nel verde e nella tranquillità. La proprietà si sviluppa su due livelli (piano terra e piano seminterrato) per una superficie catastale complessiva di circa 342 mq, offrendo ampi spazi interni e notevoli possibilità di valorizzazione. Il piano terra accoglie un grande salone con camino e vista mare, cucina, due camere da letto e servizio, ogni ambiente ha lo sfogo diretto sul terrazzo e sul giardino, che permettono di vivere appieno gli spazi esterni e la piacevole esposizione dellimmobile. Attraverso una scala interna si accede al livello inferiore, caratterizzato da un ampio ambiente living/disimpegno che distribuisce laccesso ad altre due camere, oltre alla zona servizi composta da cantina, bagno e locali tecnici. Allesterno la proprietà è circondata da un giardino privato di circa 500 mq, impreziosito da alberi di agrumi e vegetazione mediterranea, dal quale è possibile godere di una suggestiva vista sul mare e sul contesto circostante, con spazi ideali per relax e convivialità allaperto. Completa la proprietà unarea parcheggio per due automobili. Limmobile si presenta completamente da ristrutturare, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza indipendente di grande charme, con ampi spazi interni ed esterni, valorizzando al massimo il grande potenziale della proprietà. Grazie alla superficie complessiva, alla distribuzione su due livelli e alla presenza di giardino e vista mare, limmobile si presta inoltre a progetti di valorizzazione turistico-ricettiva. Una possibile configurazione, dopo ristrutturazione, potrebbe prevedere la realizzazione di una struttura ricettiva (B&B o affittacamere) con circa 5 camere, oppure il frazionamento in più unità abitative indipendenti destinate a case vacanza. Studi preliminari indicano che una struttura ricettiva di queste dimensioni potrebbe generare ricavi annui potenziali nellordine di 170.000 180.000 , con una redditività stimabile tra il 9% e il 10% annuo sullinvestimento complessivo. Caratteristiche principali Villa singola indipendente Superficie catastale: 342 mq Due livelli (T S1) Vista mare e affacci liberi Ottima esposizione Giardino privato circa 500 mq 4 camere da letto 2 bagni Salone con camino Cantina e locali tecnici 2 posti auto Immobile completamente da ristrutturare Una proprietà di grande fascino e potenziale, ideale sia come residenza privata di prestigio, sia per chi desidera sviluppare una struttura ricettiva o un progetto immobiliare nel cuore dellisola dIschia.