Commercial Activity piazza Biroldi 7, Varese

VENDESI STORICO BAR TABACCHI VARESE, PIAZZA BIROLDI
Unopportunità commerciale unica nel cuore pulsante di Varese.
Proponiamo in vendita unattività storica e prestigiosa situata in Piazza Biroldi 7, una location dalla visibilità straordinaria. Posizionato esattamente di fronte alla Chiesa e a pochissimi passi dallOspedale Del Ponte, il locale gode di un passaggio pedonale e veicolare costante, garantendo una clientela fidelizzata e un flusso continuo di nuovi utenti.
? Caratteristiche dell'Immobile
L'offerta comprende spazi ampi e ben organizzati per una gestione ottimale:
* Area Commerciale: 79 mq finemente strutturati.
* Servizi Completi: Area Bar, rivendita Tabacchi e tutti i servizi Lottomatica.
* Area Gaming: Saletta riservata dedicata alle slot machine.
* Pertinenze incluse: Ampio locale deposito e cantina.
* Plus Esclusivo: Incluso nel pacchetto un monolocale di 40 mq adibito ad ufficio, ideale per la gestione amministrativa o come spazio relax privato.
? Punti di Forza e Redditività
Investire in questa attività significa rilevare una realtà consolidata con basi solide:
* Posizione Strategica: La vicinanza alle strutture ospedaliere e religiose assicura lavoro in ogni fascia oraria.
* Costi di Gestione: Riscaldamento autonomo e contratto di locazione in essere estremamente equo e sostenibile.
* Guadagni Dimostrabili: Storicità pluriennale con fatturati importanti e profitti documentabili.