Commercial Activity piazza Biroldi 7, Varese

VENDESI STORICO BAR TABACCHI VARESE, PIAZZA BIROLDI Unopportunità commerciale unica nel cuore pulsante di Varese. Proponiamo in vendita unattività storica e prestigiosa situata in Piazza Biroldi 7, una location dalla visibilità straordinaria. Posizionato esattamente di fronte alla Chiesa e a pochissimi passi dallOspedale Del Ponte, il locale gode di un passaggio pedonale e veicolare costante, garantendo una clientela fidelizzata e un flusso continuo di nuovi utenti. 🏢 Caratteristiche dell'Immobile L'offerta comprende spazi ampi e ben organizzati per una gestione ottimale: * Area Commerciale: 79 mq finemente strutturati. * Servizi Completi: Area Bar, rivendita Tabacchi e tutti i servizi Lottomatica. * Area Gaming: Saletta riservata dedicata alle slot machine. * Pertinenze incluse: Ampio locale deposito e cantina. * Plus Esclusivo: Incluso nel pacchetto un monolocale di 40 mq adibito ad ufficio, ideale per la gestione amministrativa o come spazio relax privato. 💰 Punti di Forza e Redditività Investire in questa attività significa rilevare una realtà consolidata con basi solide: * Posizione Strategica: La vicinanza alle strutture ospedaliere e religiose assicura lavoro in ogni fascia oraria. * Costi di Gestione: Riscaldamento autonomo e contratto di locazione in essere estremamente equo e sostenibile. * Guadagni Dimostrabili: Storicità pluriennale con fatturati importanti e profitti documentabili.