Commercial Activity piazza Biroldi 7, Varese
€ 275.000
VENDESI STORICO BAR TABACCHI VARESE, PIAZZA BIROLDI Unopportunità commerciale unica nel cuore pulsante di Varese. Proponiamo in vendita unattività storica e prestigiosa situata in Piazza Biroldi 7, una location dalla visibilità straordinaria. Posizionato esattamente di fronte alla Chiesa e a pochissimi passi dallOspedale Del Ponte, il locale gode di un passaggio pedonale e veicolare costante, garantendo una clientela fidelizzata e un flusso continuo di nuovi utenti. 🏢 Caratteristiche dell'Immobile L'offerta comprende spazi ampi e ben organizzati per una gestione ottimale: * Area Commerciale: 79 mq finemente strutturati. * Servizi Completi: Area Bar, rivendita Tabacchi e tutti i servizi Lottomatica. * Area Gaming: Saletta riservata dedicata alle slot machine. * Pertinenze incluse: Ampio locale deposito e cantina. * Plus Esclusivo: Incluso nel pacchetto un monolocale di 40 mq adibito ad ufficio, ideale per la gestione amministrativa o come spazio relax privato. 💰 Punti di Forza e Redditività Investire in questa attività significa rilevare una realtà consolidata con basi solide: * Posizione Strategica: La vicinanza alle strutture ospedaliere e religiose assicura lavoro in ogni fascia oraria. * Costi di Gestione: Riscaldamento autonomo e contratto di locazione in essere estremamente equo e sostenibile. * Guadagni Dimostrabili: Storicità pluriennale con fatturati importanti e profitti documentabili.
Main data
| Reference | 38211018-1261 |
| Ad date | 18/03/2026 |
| Contract | Sale |
| Typology | Commercial Activity |
| Surface | 79 m2 |
| Locals | 2 (2 other), 2 bathrooms |
| Plan | Earth |
| Occupied | Free |
| Furniture | Complete |
Costs
| Price | 275.000 € |
| Price per m2 | 3.481 €/m2 |
Energy efficiency
| Status | Excellent |
| Heating | Autonomous |
| Energy rating | Property exempt from energy certification |
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Address and map
piazza Biroldi
7, Varese
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Selling price:
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20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
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