Villa Via Graziani 6, Alessandria

€ 445.000
5+ locals 800 m2 7 bathrooms
Nel cuore dellalessandrino, nel sobborgo di Mandrogne, sorge Litta Parodi, un piccolo borgo situato a pochi chilometri dallo svincolo autostradale che collega Milano a Genova e Torino a Piacenza. Qui, lungo la via principale del paese, si trova una villa liberty costruita nei primi anni del Novecento. La proprietà è circondata da un giardino di circa 2.500 metri quadrati e, sul lato sinistro, comprende anche la parte più antica del complesso, di circa 300 metri quadrati, attualmente adibita a garage. Ledificio principale, disposto su tre piani e con una superficie complessiva di circa 800 metri quadrati, è caratterizzato al centro da una scenografica scala in marmo bianco. Al piano terra si trovano un ampio salone, un soggiorno con camino, la sala da pranzo, la cucina, uno studio, la tradizionale stanza da stiro e un ulteriore ambiente attualmente utilizzato come biblioteca. Sempre al piano terra, sotto la scala, sono presenti da un lato un bagno di servizio e dallaltro laccesso alla grande cantina. Il primo piano ospita otto camere da letto (due delle quali con balcone) e tre bagni. Al secondo piano si trovano sette camere da letto e tre bagni, di cui due di dimensioni molto generose. Tutti gli ambienti del piano terra e del primo piano presentano soffitti affrescati con motivi floreali, tipici dello stile Liberty piemontese. Il tetto è stato ristrutturato circa otto anni fa. La caldaia è di recente installazione.
Main data
Reference 115896
Ad date 18/03/2026
Contract Sale
Typology Villa
Surface 800 m2
Locals more than 5 (15 bedrooms, 12 other), 7 bathrooms, kitchen habitable
Plan Entire building, 3 totals
Occupied Free
Garage Single
Number of parking spaces 6
Furniture Partial
Costs
Price 445.000 €
Price per m2 556 €/m2
Energy efficiency
Heating Autonomous
Energy rating F
Energy Performance Index (IPE) 179 kWh/m2 year
Floor plans
Virtual tour
HASTON & ASTON S.N.C.
HASTON & ASTON S.N.C.
Via Pietro Micca, 21, Torino
 Show Phone +39 011 562 2525
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Via Graziani 6, Alessandria
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