Villa Piazza Perticari 1, San Costanzo

220.000 tratt. San Costanzo, soprannominato " Il balcone dell'Adriatico nonchè " Paese del centro laghi" di origine picena è un suggestivo borgo collinare a pochi Km da Fano, situato a 150 m di altitudine tra le valli del Metauro e del Cesano, vendiamo CASA STORICA di epoca ottocentesca, situata nel centro storico di questo meraviglioso borgo, cinto da mura malatestiane. La casa è immersa nel verde con i suoi 270 mq di giardino e corte recintata da mura e pavimentazione fatta di pietre di fiume originali dell'epoca. La casa, dalle ampie metrature perlopiù con soffitti a volta e numerosi spazi, si sviluppa su più livelli, ma la vera suggestione di questo splendido palazzo d'epoca, è la presenza di una vera e propria grotta al piano seminterrato dove possiamo ammirare archi a mattoncini, con curve eleganti e robuste che si ergono dalle pareti fatte in mattoncini faccia a vista, presenza del lavatoio, ripostiglio e cantine con accesso diretto alla corte ed attraverso un cancello, al grande parco che si trova sul retro della struttura: l'atmosfera è a dir poco magica e raccolta, perfetta per un luogo di pace e tranquillità. Al piano terra possiamo ammirare l'ingresso di questa casa monumentale, composto da grande ed imponente portone con pareti laterali a mattoncini e nicchia, attraverso un disimpegno e una grossa porta in legno a vetri, si accede al lunghissimo ed elegantissimo corridoio, dove si diramano le varie stanze: magazzino con possibilità di trasformarlo in una terza stanza a seconda delle proprie esigenze, negozio con possibilità di adibirlo a garage , due comode camere con acceso diretto ai balconi, camera studio, bagno con antibagno finestrato. Attraverso una imponente e comoda scala di marmo, si accede al primo piano che è così composto: lungo e luminoso disimpegno, sala soggiorno con imponente camino, cucina abitabile, ampia sala da pranzo, due camere matrimoniali, ripostiglio, bagno con doccia finestrato. Completa la proprietà di questa solenne struttura il sottotetto con travi in legno dell'epoca, areato e luminoso grazie alla presenza di finestre; è composto da due grossi ambienti di cui uno con camino. Attraverso una porta finestra, si accede al grande terrazzo che offre una vista panoramica mozzafiato dove si possono ammirare i nostri Appennini, il vasto promontorio del Conero. L'intera struttura necessita di opere di ristrutturazione degli impianti ed ammodernamento. I pavimenti sono in marmo originale nelle zone giorno e parquet nelle zone notte, gli infissi sono in legno e l'impianto di riscaldamento è a gasolio con possibilità di poterlo portare a metano; presente un pozzo funzionante posto nel seminterrato. Il tetto della casa è stato ristrutturato nel 2007.Classe energetica in fase di realizzo. RIF. A/382