Three-room apartment VIALE BARACCA 40, Arona

Nel cuore di Arona, a soli 300 metri dal Lago Maggiore, proponiamo in vendita luminoso trilocale ristrutturato di circa 85 mq, situato al primo piano di una palazzina ben mantenuta, composta da poche unità abitative. Lappartamento si distingue per la notevole luminosità e per una distribuzione degli spazi funzionale e accogliente. Lingresso conduce a un comodo disimpegno che introduce alla zona giorno, composta da soggiorno con cucina semi-abitabile a vista, ambiente ideale per la vita quotidiana e per momenti di convivialità. Da qui si accede a un pratico terrazzino, perfetto per rilassarsi allaperto. La zona notte è composta da due camere da letto e da un bagno finestrato con doccia. Limmobile è rifinito con pavimentazione in gres porcellanato, serramenti in alluminio con triplo vetro e dispone di riscaldamento centralizzato con termovalvole. A completare il comfort abitativo troviamo impianto di climatizzazione, sistema di ventilazione meccanica forzata, una cantina di pertinenza e vi è la possibilità di aggiungere un box auto. Lo stabile è stato recentemente interessato da importanti lavori di riqualificazione, tra cui insufflaggio delle pareti perimetrali, rifacimento delle facciate e del cortile, tetto completamente rinnovato e sostituzione della caldaia condominiale con una moderna caldaia a condensazione. Interventi che migliorano sensibilmente efficienza energetica e comfort abitativo durante tutto lanno. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze, grazie alla posizione centrale e alla vicinanza al lago.