Commercial Premises Via Rosario Livatino 130, Enna

Enna Bassa Via Livatino - Locale commerciale categoria C/1 243 mq catastali piano strada In Via Livatino, in posizione consolidata dal punto di vista commerciale e direzionale, Remax, società dintermediazione immobiliare, propone in locazione locale categoria C/1 della consistenza catastale di 243 mq, sviluppato interamente su unico livello con accesso diretto da piano strada. Limmobile si caratterizza per unelevata esposizione e accessibilità, grazie a sette luci complessive, di cui quattro affacciate su un ampio portico prospiciente la via principale. Tale configurazione garantisce continuità visiva, protezione degli ingressi dagli agenti atmosferici e un agevole flusso pedonale. Dal punto di vista distributivo, lunità è attualmente organizzata con: Sala dingresso di adeguata rappresentanza; Corridoio centrale di distribuzione; Undici ambienti separati mediante pareti in cartongesso; Due servizi igienici. La suddivisione interna, realizzata con tramezzature leggere, consente una riconfigurazione funzionale rapida e a costi contenuti, permettendo sia il mantenimento dellattuale layout a stanze indipendenti, sia la trasformazione in spazi open space o ambienti di maggiore ampiezza. Limmobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo e risulta privo di barriere architettoniche, condizione che ne amplia la potenziale destinazione duso e facilita laccesso a tutte le categorie di utenza. La consistenza, la distribuzione modulare e la visibilità lo rendono idoneo per: Studi medici associati o poliambulatori specialistici; Centri fisioterapici o riabilitativi; Attività di estetica e benessere; Studi professionali multidisciplinari; Strutture formative, centri linguistici o doposcuola; Uffici direzionali o coworking organizzato; Centri servizi e attività consulenziali. Il contesto urbano di Enna Bassa garantisce un bacino di utenza stabile, presenza di servizi complementari e facilità di collegamento con le principali arterie viarie. Limmobile rappresenta una soluzione funzionale per operatori che ricercano una sede immediatamente utilizzabile, con impianto distributivo già strutturato e potenzialità di personalizzazione coerenti con esigenze operative evolutive. Per ulteriori informazioni o per programmare un sopralluogo riservato, è possibile contattarci direttamente. Le informazioni, le planimetrie e le superfici riportate negli annunci hanno valore puramente indicativo. Le superfici indicate sono catastali e non costituiscono elemento contrattuale. Tutti i dati devono essere verificati in sede di sopralluogo e/o documentazione ufficiale.