Independent house via delle case 11, Marciana
€ 890.000
VILLA INDIPENDENTE IMMERSA NEL VERDE DELLA COLLINA DI PROCCHIO A pochi passi dalla splendida spiaggia di Procchio, immersa nella tipica macchia mediterranea dellIsola dElba, proponiamo in vendita una suggestiva villa indipendente dal fascino autentico, arricchita da eleganti particolari depoca che possono essere valorizzati e preservati. Se sogni di vivere in un luogo dove romanticismo, tranquillità e una vista mare mozzafiato si incontrano, questa proprietà rappresenta unopportunità unica. La possibilità di personalizzare e ristrutturare la villa secondo i propri gusti permette di trasformarla nella casa ideale, perfettamente in linea con le proprie esigenze. La proprietà si raggiunge attraverso un cancello privato e si sviluppa allinterno di un parco completamente recintato, garantendo privacy e sicurezza. Labitazione è così composta: Piano terra: ingresso su ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, due camere di cui una con affaccio su un affascinante porticato, un bagno con finestra. Primo piano: secondo soggiorno, due camere da letto, di cui una con terrazzo vista mare, e un bagno. Completa la proprietà un ampio magazzino, ideale come spazio di deposito o da destinare a ulteriori utilizzi. Allinterno del parco è presente inoltre unarea parcheggio che può ospitare fino a tre autovetture. Il verde che circonda la villa regala privacy, quiete e una splendida vista sul mare, rendendo questa proprietà la soluzione perfetta per chi desidera vivere immerso nella natura, a breve distanza dalle più belle spiagge dellIsola dElba.
Main data
| Reference | 32351153-8 |
| Ad date | 18/03/2026 |
| Contract | Sale |
| Typology | Independent house |
| Surface | 220 m2 |
| Locals | more than 5 (4 bedrooms, 3 other), 2 bathrooms, kitchen habitable |
| Plan | On several levels, 2 totals |
| Occupied | Free |
| Garage | Absent |
| Number of parking spaces | 3 |
| Furniture | Absent |
Costs
| Price | 890.000 € |
| Price per m2 | 4.045 €/m2 |
Energy efficiency
| Status | To be restored |
| Heating | Autonomous |
| Heating System Type | at the stove |
| Heating Power Type | Pellets |
| Energy rating | G |
| Energy Performance Index (IPE) | 175 kWh/m2 year |
Virtual tour
Address and map
via delle case
11, Marciana
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Selling price:
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20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
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