Semi-detached house Via Garibaldi 45, Carlentini

PALAZZETTO STORICO NEL CUORE DI CARLENTINI

POSIZIONE
In Via Garibaldi (parallela di Via G. Marconi), a due passi dalla Villa Comunale e dalla Piazza Diaz, presentiamo in vendita unaffascinante residenza depoca di circa 280 mq, edificata tra il 1925 e il 1937 e manutenuta fino agli anni '70. L'immobile rappresenta una testimonianza architettonica del periodo, caratterizzata da finiture artigianali e ampi volumi.
COMPOSIZIONE
L'immobile si sviluppa su quattro livelli, collegati da una scala in marmo con ringhiera in ferro battuto e legno lavorata a mano: Il Piano Terra si compone di un ingresso indipendente su disimpegno che conduce a un primo appartamento composto da soggiorno, sala da pranzo, cameretta, bagno e cucinino. Da questultimo si accede a un cortile condiviso, con uscita secondaria su Via Marconi;
si prosegue verso un primo livello che consiste in un imponente e luminoso salone di rappresentanza di oltre 35mq, servito da balconi prospicienti la via principale; proseguendo, al Secondo Piano, la zona notte che comprende due camere di cui una di passaggio, una camera da letto padronale, stanzino e bagno. Tutti gli ambienti godono di affaccio esterno tramite balconi o finestre; al Terzo Piano e ultimo piano: due ulteriori vani di scavalco che danno accesso a due terrazzini panoramici: uno con vista sul cortile interno e l'altro sulla via principale.
DETTAGLI E CONDIZIONI
Limmobile, seppur da ristrutturare, conserva ancora il fascino autentico delle dimore signorili siciliane: la facciata è stata innovata nel tempo ed impreziosita da fregi in stucco e balconi in stile tardo-barocco; tuttavia gli interni hanno subito un danno da lieve infiltrazione da cui resta intaccato non più del 25% degli affreschi murari sui tetti a volta e in nessun modo l'aspetto strutturale. La riparazione è inoltre in corso d'opera.
La posizione centrale e il prestigio storico definiscono un alto potenziale di rendita, alla luce di un intervento di restauro conservativo, rendendola perfettamente adatta per una conversione in boutique hotel o struttura ricettiva per affitti brevi e alla creazione di un'unità indipendente al piano terra.

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