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Villa Alessandria
€ 269.000
5 locals
270 m2
2 bathrooms
ALESSANDRIA VILLA DEL FORO : VILLA INDIPENDENTE SU UN UNICO LIVELLO CON AMPIO GIARDINO PRIVATO
In posizione tranquilla e riservata, nella zona di Villa del Foro, proponiamo in vendita importante villa indipendente libera su quattro lati, caratterizzata da ampi spazi interni, assoluta indipendenza e un grande giardino privato di circa 1.000 mq.
La proprietà si sviluppa interamente su un unico piano abitativo di circa 270 mq, soluzione particolarmente rara e ideale per chi ricerca ambienti generosi e una distribuzione estremamente funzionale.
L'ingresso conduce direttamente all'ampio e luminoso soggiorno, impreziosito da un camino a pellet, elemento centrale dell'ambiente e utilizzabile anche come importante fonte di riscaldamento. La zona giorno prosegue con una cucina abitabile, creando uno spazio conviviale di notevole dimensione.
La zona notte ospita quattro camere da letto, di cui tre matrimoniali e una singola, oltre a due bagni finestrati con box doccia e una comoda zona lavanderia.
Completa il piano abitativo una grande mansarda di circa 270 mq, attualmente al grezzo/non abitativa, che rappresenta un'importante opportunità di personalizzazione e valorizzazione della proprietà, con la possibilità di ricavare ulteriori ambienti in base alle proprie esigenze, previa verifica della fattibilità urbanistica.
La villa è circondata da un ampio spazio esterno privato, composto da giardino e cortile, ideale per vivere pienamente gli spazi all'aperto, organizzare momenti conviviali o realizzare una zona relax e verde di grande privacy.
A completamento della proprietà troviamo box auto annesso all'abitazione, cantina e legnaia.
Particolarmente interessante anche il livello delle dotazioni: cappotto termico esterno, impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, caldaia a condensazione alimentata a metano, climatizzazione con split, serramenti in PVC con doppio vetro, zanzariere e porta blindata.
Una soluzione abitativa di grande metratura, indipendente e versatile, ideale per chi desidera ampi spazi, privacy, un importante giardino privato e la comodità di vivere tutta la parte abitativa principale su un unico livello, senza rinunciare alle possibilità di ulteriore sviluppo offerte dalla grande mansarda.
Prezzo richiesto: 269.000,00 - Rif. 272
Classe energetica: B - I.P.E.: 57,5454 kWh/m² anno
Per informazioni e per organizzare una visita privata:
GIERRE IMMOBILIARE CRISTO
0131 218521
In posizione tranquilla e riservata, nella zona di Villa del Foro, proponiamo in vendita importante villa indipendente libera su quattro lati, caratterizzata da ampi spazi interni, assoluta indipendenza e un grande giardino privato di circa 1.000 mq.
La proprietà si sviluppa interamente su un unico piano abitativo di circa 270 mq, soluzione particolarmente rara e ideale per chi ricerca ambienti generosi e una distribuzione estremamente funzionale.
L'ingresso conduce direttamente all'ampio e luminoso soggiorno, impreziosito da un camino a pellet, elemento centrale dell'ambiente e utilizzabile anche come importante fonte di riscaldamento. La zona giorno prosegue con una cucina abitabile, creando uno spazio conviviale di notevole dimensione.
La zona notte ospita quattro camere da letto, di cui tre matrimoniali e una singola, oltre a due bagni finestrati con box doccia e una comoda zona lavanderia.
Completa il piano abitativo una grande mansarda di circa 270 mq, attualmente al grezzo/non abitativa, che rappresenta un'importante opportunità di personalizzazione e valorizzazione della proprietà, con la possibilità di ricavare ulteriori ambienti in base alle proprie esigenze, previa verifica della fattibilità urbanistica.
La villa è circondata da un ampio spazio esterno privato, composto da giardino e cortile, ideale per vivere pienamente gli spazi all'aperto, organizzare momenti conviviali o realizzare una zona relax e verde di grande privacy.
A completamento della proprietà troviamo box auto annesso all'abitazione, cantina e legnaia.
Particolarmente interessante anche il livello delle dotazioni: cappotto termico esterno, impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, caldaia a condensazione alimentata a metano, climatizzazione con split, serramenti in PVC con doppio vetro, zanzariere e porta blindata.
Una soluzione abitativa di grande metratura, indipendente e versatile, ideale per chi desidera ampi spazi, privacy, un importante giardino privato e la comodità di vivere tutta la parte abitativa principale su un unico livello, senza rinunciare alle possibilità di ulteriore sviluppo offerte dalla grande mansarda.
Prezzo richiesto: 269.000,00 - Rif. 272
Classe energetica: B - I.P.E.: 57,5454 kWh/m² anno
Per informazioni e per organizzare una visita privata:
GIERRE IMMOBILIARE CRISTO
0131 218521
Main data
| Reference | 272 |
| Ad date | 18/03/2026 |
| Contract | Sale |
| Typology | Villa |
| Surface | 270 m2 |
| Locals | 5 (4 bedrooms, 1 other), 2 bathrooms, kitchen habitable |
| Construction type | Average |
| Occupied | Free |
| Garage | Single |
| Number of parking spaces | 5 |
Costs
| Price | 269.000 € |
| Price per m2 | 996 €/m2 |
Energy efficiency
| Status | Excellent |
| Heating | Autonomous |
| Heating System Type | on the floor |
| Energy rating | B |
| Energy Performance Index (IPE) | 57 kWh/m2 year |
Floor plans
1/1
Apri
Address and map
Alessandria
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Mortgage calculation
Selling price:
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
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