Two-room apartment VIA CATTARO 51, Bari

Nel cuore autentico del quartiere Madonnella, a pochi passi dal Lungomare Nazario Sauro, proponiamo in vendita un raffinato appartamento chiavi-in-mano di circa 50 mq, completamente ristrutturato e pronto alluso. Limmobile, posto al piano terra di uno stabile depoca in ottime condizioni di conservazione, rappresenta una soluzione unica nel suo genere per qualità esecutiva, cura dei dettagli e perfetta ottimizzazione degli spazi. Lingresso si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura a scomparsa realizzato su misura, perfettamente integrato nellarchitettura interna. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale con armadiature e postazione studio integrate. Il bagno, di generose dimensioni e dal design contemporaneo, è dotato di vasca, ampia doccia walk-in e vano wc separato. Completa la proprietà un comodo deposito con accesso esterno, già predisposto per zona lavanderia. La ristrutturazione, ultimata di recente, è stata eseguita con particolare attenzione agli aspetti strutturali e impiantistici, anche in ottica di utilizzo come struttura ricettiva: - Pavimentazione con vespaio aerato di nuova realizzazione - Impiantistica completamente nuova e certificata - Climatizzazione canalizzata inverter caldo/freddo HAIER a scomparsa - Impianto di produzione ACS con boiler elettrico di nuova installazione - Nuovi infissi a taglio termico con vetrocamera - Tapparelle elettriche, zanzariere e cancellate - Controsoffitti con illuminazione LED integrata - Luci di emergenza La formula di vendita chiavi-in-mano include arredi fissi su misura, cucina completa di elettrodomestici nuovi e complementi di design accuratamente selezionati, consentendo un utilizzo immediato senza ulteriori investimenti. Soluzione ideale sia come elegante abitazione personale sia come investimento ad alta redditività nel settore extra-alberghiero, in una delle zone più richieste e dinamiche della città. Per informazioni e visite: 080.502.70.68 392.946.79.74 Classe Energetica: C 66,02 kWh/m² anno Superficie coperta: circa 50 mq I Vantaggi: · Posizione strategica nel cuore di Madonnella, a pochi passi dal Lungomare Nazario Sauro: zona riqualificata, richiesta e in costante crescita di valore · Piano terra comodo e facilmente accessibile · Immobile completamente ristrutturato di recente: nessun intervento necessario, pronto da abitare o mettere a reddito · Vendita chiavi-in-mano con arredi su misura inclusi · Impiantistica nuova e certificata · Elevato comfort abitativo grazie a climatizzazione canalizzata e infissi a taglio termico · Distribuzione degli spazi ottimizzata e funzionale · Bagno con doppia soluzione (vasca + doccia) e wc separato · Deposito con accesso indipendente, ideale come lavanderia o spazio tecnico · Classe energetica C (buona efficienza per immobile depoca) · Ideale per attività ricettiva (layout e dotazioni già predisposte) · Investimento ad alta potenziale redditività in zona turistica e centrale: soluzione rara sul mercato per qualità e livello di finitura Le Rifiniture: · Pavimentazione in graniglia levigata di pregio · Vespaio aerato di nuova realizzazione · Impiantistica nuova e certificata · Climatizzazione canalizzata inverter caldo/freddo HAIER a scomparsa · Boiler elettrico di nuova installazione per produzione acqua calda sanitaria · Infissi esterni a taglio termico con vetrocamera · Tapparelle elettriche motorizzate · Zanzariere · Cancellate · Controsoffitti con illuminazione LED integrata · Faretti incassati a basso consumo · Luci di emergenza · Angolo cottura a scomparsa realizzato su misura · Armadiature e arredi fissi su misura · Bagno con vasca e ampia doccia walk-in · Vano wc separato · Sanitari sospesi · Rubinetteria di design · Deposito con accesso indipendente predisposto per lavanderia