Townhouse VIA SAN BARTOLOMEO, 10, Bernareggio

Bernareggio - Villanova | Abitazione ristrutturata con terrazzo coperto, taverna con volte originali e box doppio. Nel cuore di Villanova di Bernareggio, proponiamo in vendita un'abitazione terra-cielo con ingresso indipendente e terrazzo riservato, oggetto di una completa ristrutturazione nel 2023 che ha integrato recupero architettonico e innovazione impiantistica. Una soluzione pensata per chi cerca spazi concreti, autonomia gestionale e assenza di spese condominiali. La ristrutturazione ha mantenuto gli elementi identitari dell'edificio, valorizzando i materiali originari e intervenendo con soluzioni contemporanee coerenti con il contesto. La distribuzione interna è stata ripensata per migliorare funzionalità e fruibilità degli spazi. Gli interni L'immobile si sviluppa su più livelli per circa 180 mq. Al piano terra l'ingresso introduce in un soggiorno ampio e ben organizzato, affiancato da una cucina abitabile posizionata sul fronte principale. Il bagno di servizio completa il livello. La scala su misura, integrata architettonicamente e dotata di illuminazione segna passo incassata, conduce alla zona notte. Il piano superiore ospita due camere da letto e un bagno, oltre a un terrazzo coperto di 30 mq: uno spazio realmente utilizzabile, protetto e riservato, che amplia la superficie vivibile della casa in ogni stagione. La taverna, collegata internamente, rappresenta uno degli elementi più distintivi: soffitti a volta in mattone a vista, autentici e restaurati, conferiscono valore storico e carattere all'ambiente, rendendolo adatto a zona conviviale, studio, spa o spazio multifunzionale. Il collegamento diretto con l'autorimessa doppia di 30 mq rappresenta un elemento operativo concreto: ingresso in casa senza passaggi esterni, aspetto sempre più rilevante in termini di comfort quotidiano e sicurezza. L'esposizione su tre lati (Sud - Est -Ovest) garantisce luminosità distribuita durante l'intera giornata e favorisce una ventilazione naturale efficace. Dal punto di vista tecnico, l'immobile presenta: . tetto rifatto e predisposto per installazione di pannelli solari . cappotto termico . serramenti di ultima generazione . predisposizione impianto di climatizzazione . predisposizione sistema di allarme . grate in ferro battuto. Intervento recente, impiantistica aggiornata e integrazione tra struttura storica e comfort contemporaneo rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi ricerca indipendenza, qualità costruttiva e spazi esterni fruibili. La classe energetica è B (EPgl 52,29 kWh/m² anno). L'assenza di spese condominiali incide in modo diretto sulla sostenibilità della gestione. Categoria catastale A/2. Immobiliare Santalfredo telefono o WhatsApp 0396908137