Office Piazza Guglielmo Oberdan, 4 Savignano sul Rubicone, Savignano sul Rubicone

In posizione di altissima visibilità, nel cuore di Savignano sul Rubicone, proponiamo in locazione ad uso ufficio e negozio di 48 mq situato in Piazza Guglielmo Oberdan, a pochi metri dalla Via Emilia.



POSIZIONE STRATEGICA

Il punto di forza assoluto è la vetrina con affaccio su parcheggio adiacente alla Via Emilia, elemento che garantisce:

-Forte passaggio veicolare e pedonale

-Ottima visibilità

-Comodità di sosta per la clientela

Una collocazione ideale per attività che necessitano di esposizione e facilità di accesso.



COMPOSIZIONE E DESTINAZIONE D'USO

Il locale, per un totale di 48 mq, è suddiviso in due ambienti funzionalmente collegati:

Zona C/1 (negozio) di 27mq

Zona A/10 (ufficio/studio professionale) di 21mq

Le due unità sono internamente collegate e servite da bagno ristrutturato, rendendo lo spazio estremamente versatile.

Inoltre è presente un doppio ingresso, uno per ciascun ambiente.



SOLUZIONE PERFETTA PER:

-Studi professionali

-Attività commerciali con retro ufficio

-Consulenti

-Showroom con area amministrativa

-Servizi alla persona



RISTRUTTURATO NEL 2025

L'immobile è stato completamente rinnovato nel 2025 con interventi mirati a garantire comfort e funzionalità:

-Impianto elettrico nuovo

-Climatizzatori nuovi

-Pavimentazione rifatta

-Bagno completamente ristrutturato

-Infissi

Il locale si presenta quindi pronto all'uso, senza necessità di ulteriori lavori.



PUNTI DI FORZA

-Posizione ad alta visibilità

-Doppio ingresso

-Parcheggio immediatamente adiacente

-Doppia destinazione (C/1 + A/10)

-Spazi flessibili

-Ristrutturazione recente



Una soluzione ideale per chi desidera aprire o trasferire la propria attività in una zona strategica, con forte passaggio e facilità di accesso per i clienti.



Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Opportunità interessante per professionisti e imprenditori che cercano visibilità e funzionalità in un'unica soluzione.