Rustic Strada Casette Ghersi, Sanremo

Nel primo entroterra di Sanremo, nel caratteristico borgo collinare di Verezzo, proponiamo in vendita una proprietà rustica autentica, rara per posizione, esposizione e privacy.
Il rustico, categoria catastale A/4, si sviluppa su due piani per una superficie complessiva di 67 mq ed è completamente da ristrutturare: una tela bianca pronta per essere trasformata in una residenza di charme o in un rifugio esclusivo lontano dal caos cittadino. La posizione è semplicemente impareggiabile, sopraelevata e dominante, con una vista mare panoramica che si apre sull’orizzonte, sulle colline circostanti e su un paesaggio inondato di luce per gran parte della giornata. Il sole accompagna la proprietà dall’alba al tramonto, valorizzando ogni angolo e rendendo l’atmosfera calda e suggestiva in ogni stagione.
La casa non ha altre abitazioni nelle immediate vicinanze: la privacy è totale. Intorno si estendono 11.114 mq di terreno che abbracciano il rustico, offrendo spazio, silenzio e un contatto autentico con la natura ligure. Un contesto ideale per chi sogna ulivi, orti, fasce coltivate o semplicemente un grande spazio verde da vivere in libertà.
A completare la proprietà, comprese nel prezzo, vi sono due cantine: una di 20 mq situata al piano terra del rustico e una seconda di 10 mq, posta a circa 10 metri dall’abitazione. Spazi preziosi, versatili, perfetti come depositi, locali tecnici o da integrare nel progetto di ristrutturazione.
Il rustico si trova dietro la Chiesa di San Antonio di Verezzo. Dalla chiesa alla proprietà vi sono 900 metri di strada privata consortile in salita ripida e con diverse curve; a tratti il fondo non è asfaltato ed è sterrato. Si tratta di un accesso che seleziona, pensato per chi desidera davvero un luogo appartato e panoramico, consapevole del percorso necessario per raggiungerlo. La distanza dalla Via Aurelia, principale arteria di Sanremo, è di 7,4 km: il mare e i servizi restano raggiungibili in pochi minuti d’auto, pur mantenendo la sensazione di essere in un mondo a parte.
In prossimità della proprietà sono presenti tubature pubbliche dell’acqua e pali della corrente, elementi utili in ottica di ristrutturazione e sviluppo del progetto.
Abbiamo realizzato un video completo della strada di accesso e del rustico, disponibile su richiesta, così da offrire fin da subito un’idea chiara e trasparente del percorso e del contesto.
Questa non è una soluzione per tutti. È una proprietà per chi cerca una vista che emoziona ogni giorno, silenzio assoluto, indipendenza e un progetto da plasmare secondo la propria visione. Una vera opportunità per chi sa riconoscere il valore delle posizioni uniche.