Laboratory via gobetti 52, Bologna (neighborhood Bolognina)

HUB PRODUTTIVO "COLLABORA" - VIA GOBETTI, BOLOGNA Prestigioso Complesso di Laboratori (C/3) | 1.043 mq Frazionabili Nel cuore pulsante del Centro Innovazione COLLABORA, Realkasa propone in locazione un’importante superficie direzionale/produttiva situata in una delle zone più dinamiche e connesse di Bologna. La proprietà si distingue per la sua eccezionale versatilità architettonica: lo spazio complessivo di circa 1.043 mq commerciali è attualmente suddiviso in tre unità indipendenti, ma perfettamente unibili tra loro. Questa configurazione permette di creare un unico, grande polo operativo o di mantenere aree distinte per differenti reparti aziendali. Caratteristiche Principali: Posizionamento al piano terra con ampie vetrate fronte strada che garantiscono una luminosità naturale superiore e una vetrina di grande impatto per il brand. Ambienti ampi e flessibili, progettati per accogliere tecnologie avanzate, laboratori di ricerca, studi creativi, settori biomedicali o artigianato di precisione. Impiantistica di recente realizzazione, riscaldamento e condizionamento centralizzati a consumo, predisposizione per fibra ottica ad alta velocità. Inclusi nella proprietà circa 10 posti auto riservati, situati direttamente davanti agli ingressi per la massima comodità di dipendenti e fornitori. Posizione Strategica: Il complesso "Collabora" è situato in una posizione d'eccellenza, a soli 5 minuti dal centro di Bologna e a ridosso della Tangenziale. La vicinanza strategica alla nuova sede del Comune, al CNR e alla stazione ferroviaria di via Carracci rende questa location un hub logistico e rappresentativo senza pari. Disponibilità: Da fine Giugno 2026. Canone di locazione: 11.500 € + IVA Responsabile della locazione Irene Guidetti ------------------------------------------------- Disclaimer - Documento non vincolante ai fini contrattuali - Per motivi di privacy l'indirizzo dell'immobile potrebbe non coincidere con quello pubblicizzato. In alcuni annunci potrebbero essere presente rendering che non rappresentano fedelmente l’immobile pubblicizzato, ma solo a scopo illustrativo. Può essere utilizzata l’IA per pubblicizzare le foto. Chiedi info in Agenzia. Agenzia immobiliare a Bologna. Acquista, vendi o affitta il tuo appartamento con noi. Valutazioni gratuite, assistenza mutui, vasta scelta di immobili in vendita e affitto. Contattaci allo 051431895 o visita il nostro sito web realkasa.it mobiliare e Affitti Brevi.