Villa via russo 12, San Lazzaro di Savena

San Lazzaro di Savena – Ad.ze Idice – Via Russo – A pochi minuti dal centro di San Lazzaro e dall’ingresso autostradale, immersa nella quiete della campagna San lazzarese , sorge questa villa indipendente di circa 483 mq, un’oasi privata circondata da un giardino che offre privacy, luce e un’atmosfera di esclusiva serenità. Una residenza pensata per chi cerca spazio, comfort e prestigio.
L’architettura interna si sviluppa su due livelli principali più un ampio seminterrato finestrato, per garantire ambienti generosi, luminosi e perfettamente organizzati per accogliere sia la quotidianità familiare che momenti di convivialità e rappresentanza.
Piano Terra – Il cuore della casa; Entrando, si viene accolti da un salone di rappresentanza di 60 mq, caratterizzato da camino, grandi aperture sul giardino e collegamento diretto alla piscina, uno spazio scenografico perfetto per ricevimenti ed eventi privati.
Segue una cucina abitabile in muratura, nella zona notte del piano ospita una camera padronale con bagno en suite, un elegante studio e un bagno principale rifinito con materiali di ottimo livello.
Piano Primo – Eleganza e privacy
La scala conduce al piano superiore, dove si trovano: Tre camere da letto, silenziose e ariose, Uno splendido terrazzo coperto di circa 23 mq, ideale per momenti di relax, un bagno, Una sorprendente sala di 58 mq, impreziosita da bancone bar in muratura e da un’importante biblioteca a doppia altezza in boiserie: un ambiente unico, dal carattere caldo e prestigioso.
Piano Seminterrato – Benessere, servizi e funzionalità
Totalmente finestrato e rifinito, questo livello offre spazi che raramente si trovano in una singola proprietà: Sala cinema, Palestra privata, Camera, Cantina dei vini, bagno con vasca idromassaggio, Spogliatoio con bagno dedicato alla piscina, Lavanderia, Ripostigli e locali tecnici e Garage utile al posteggio di 3 auto di grande cilindrata oltre moto, bici e altro
Esterni – Il giardino che avvolge la villa è uno dei suoi punti di forza: curato, impreziosito da una quercia secolare e da alberi da frutto.
La zona outdoor sviluppata su una superficie di 1865 mq offre:
Piscina riscaldata, Area barbecue con copertura automatizzata, 4 posti auto esterni pavimentati, due casette attrezzi, pozzo artesiano e irrigazione automatica Un ambiente ideale per chi desidera vivere gli spazi esterni con stile, comodità e totale riservatezza.
Dotazioni e comfort
Infissi blindati, Sistema d’allarme, Riscaldamento autonomo, Climatizzazione, Predisposizione per domotica.
Possibilità di frazionamento in due unità abitative, perfetto per unire genitori e figli o per chi ama avere una zona ospiti totalmente indipendente
Una villa completa di ogni comfort, dotata di spazi rari, finiture ricercate e una distribuzione ideale per chi desidera un’abitazione adatta sia alla vita quotidiana sia alla rappresentanza.
Classe energetica F Richiesta: € 1.440.000

Aria condizionata
Ascensore
Camino
Cantina
Garage
Giardino
Ingresso indipendente
Mansarda
Piscina
Riscaldamento Autonomo
Soppalco
Sottotetto
Taverna