Independent house Via palestro, Canale
€ 357.000Casa indipendente in vendita
Nel cuore del centro storico di Canale, proponiamo un elegante immobile recentemente oggetto di un’attenta e completa ristrutturazione, eseguita con materiali di alta qualità e soluzioni tecniche all’avanguardia, volte a garantire comfort abitativo, efficienza energetica e salubrità degli ambienti.
L’intervento ha valorizzato la struttura originaria con un approccio moderno e consapevole: sono stati impiegati materiali naturali come la biocalce, ideale per assicurare traspirabilità e benessere interno, ed è stato realizzato un vespaio areato per migliorare l’isolamento e proteggere l’immobile dall’umidità di risalita. Tutti gli impianti sono stati completamente rinnovati, garantendo sicurezza e funzionalità.
Particolare attenzione è stata dedicata all’efficienza energetica: l’abitazione è dotata di due pannelli solari per la produxione di acqua calda e di una moderna caldaia a pellet HERZ, sinonimo di affidabilità e tecnologia avanzata, che consente di ottenere bassi consumi e alto rendimento, assicurando al contempo un riscaldamento sostenibile ed economicamente vantaggioso.
La posizione centrale, unita alla qualità delle finiture e agli interventi strutturali eseguiti con cura, rende questa proprietà una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto ricco di storia, senza rinunciare al comfort e all’efficienza di una casa moderna.
L’intervento ha valorizzato la struttura originaria con un approccio moderno e consapevole: sono stati impiegati materiali naturali come la biocalce, ideale per assicurare traspirabilità e benessere interno, ed è stato realizzato un vespaio areato per migliorare l’isolamento e proteggere l’immobile dall’umidità di risalita. Tutti gli impianti sono stati completamente rinnovati, garantendo sicurezza e funzionalità.
Particolare attenzione è stata dedicata all’efficienza energetica: l’abitazione è dotata di due pannelli solari per la produxione di acqua calda e di una moderna caldaia a pellet HERZ, sinonimo di affidabilità e tecnologia avanzata, che consente di ottenere bassi consumi e alto rendimento, assicurando al contempo un riscaldamento sostenibile ed economicamente vantaggioso.
La posizione centrale, unita alla qualità delle finiture e agli interventi strutturali eseguiti con cura, rende questa proprietà una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto ricco di storia, senza rinunciare al comfort e all’efficienza di una casa moderna.
Main data
| Reference | 61185374 |
| Ad date | 04/03/2026 |
| Contract | Sale |
| Typology | Independent house |
| Surface | 300 m2 |
| Locals | more than 5 (4 bedrooms, 6 other), 3 bathrooms |
| Plan | 1 totals |
Costs
| Price | 357.000 € |
| Price per m2 | 1.190 €/m2 |
Energy efficiency
| Year built | 1900 |
| Heating | Autonomous |
| Heating Power Type | Methane |
| Energy rating | B |
| Energy performance index (EP GL, NREN ) | 106.11 kWh/m3 year |
Floor plans
Address and map
Via palestro, Canale
Mortgage calculation
Selling price:
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
Payment: 1.021 per month
The results are an indicative estimate based on the data entered and do not constitute a financial offer.
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