Rustic Via San Francesco al Campo, Leini
€ 260.000Rustico in vendita
In posizione riservata e immersa nel verde della campagna, tra i campi agricoli che garantiscono privacy e tranquillità, proponiamo proprietà indipendente situata nella frazione Tedeschi di Leini, comodamente collegata al centro della borgata e al comune di San Francesco al Campo tramite strada privata di proprietà.
Il complesso, di antica costruzione e dal sapore autentico, è composto da più fabbricati per un totale di due unità immobiliari indipendenti, entrambe disposte su due livelli e dotate di cortile privato già recintato.
Prima unità abitativa: Al piano terra troviamo soggiorno, cucina, bagno, due camere e ulteriore servizio. Al piano primo sono presenti due camere, travata e tettoia di circa 75 mq, ideale come spazio accessorio, deposito o per eventuale ampliamento abitativo.
Seconda unità: Caratterizzata da un corpo principale con stalla, antico focolare e cantina al piano terreno, oltre a una serie di tettoie. Al piano superiore si sviluppa il fienile (sovrastante la stalla), tre locali e un ripostiglio. Soluzione perfetta per chi desidera recuperare gli spazi secondo le proprie esigenze, sia abitative che agricole o ricettive.
La proprietà è completata da circa 1.000 mq di terreno che circondano l’intero fabbricato, valorizzandone ulteriormente l’indipendenza e il contesto naturale.
Soluzione ideale per chi è alla ricerca di tranquillità, ampi spazi e di un immobile dal grande potenziale di personalizzazione, a pochi minuti dai principali collegamenti.
Il complesso, di antica costruzione e dal sapore autentico, è composto da più fabbricati per un totale di due unità immobiliari indipendenti, entrambe disposte su due livelli e dotate di cortile privato già recintato.
Prima unità abitativa: Al piano terra troviamo soggiorno, cucina, bagno, due camere e ulteriore servizio. Al piano primo sono presenti due camere, travata e tettoia di circa 75 mq, ideale come spazio accessorio, deposito o per eventuale ampliamento abitativo.
Seconda unità: Caratterizzata da un corpo principale con stalla, antico focolare e cantina al piano terreno, oltre a una serie di tettoie. Al piano superiore si sviluppa il fienile (sovrastante la stalla), tre locali e un ripostiglio. Soluzione perfetta per chi desidera recuperare gli spazi secondo le proprie esigenze, sia abitative che agricole o ricettive.
La proprietà è completata da circa 1.000 mq di terreno che circondano l’intero fabbricato, valorizzandone ulteriormente l’indipendenza e il contesto naturale.
Soluzione ideale per chi è alla ricerca di tranquillità, ampi spazi e di un immobile dal grande potenziale di personalizzazione, a pochi minuti dai principali collegamenti.
Main data
| Reference | 61182218 |
| Ad date | 01/03/2026 |
| Contract | Sale |
| Typology | Rustic |
| Surface | 900 m2 |
| Locals | more than 5 (20 other), 2 bathrooms |
| Plan | 1 totals |
Costs
| Price | 260.000 € |
| Price per m2 | 289 €/m2 |
Energy efficiency
| Year built | 1800 |
| Heating | Autonomous |
| Heating Power Type | Other |
| Energy rating | G |
| Energy performance index (EP GL, REN ) | 442.8 kWh/m3 year |
| Energy performance index (EP GL, NREN ) | 442.8 kWh/m3 year |
Floor plans
Address and map
Via San Francesco al Campo, Leini
Mortgage calculation
Selling price:
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
Payment: 744 per month
The results are an indicative estimate based on the data entered and do not constitute a financial offer.
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