Attic via Vallombrosa, Roma

Attico e Superattico su Due Piani - Lusso e Spaziosità nel Cuore della Città
Straordinaria proprietà di circa 290 m² commerciali (259 m² calpestabili) situata al quinto piano con ascensore in un quartiere tranquillo e altamente residenziale di Via Cortina d'Ampezzo.
Rara opportunità che combina eleganza, funzionalità e una metratura generosa con ben 5 camere da letto e 4 bagni completi.
L'attico principale si sviluppa su circa 180 m² con doppio ingresso che consente un'eventuale divisione in due unità immobiliari indipendenti, un elegante salone di rappresentanza con grandi vetrate e tripla esposizione (Sud, Est, Ovest) che garantisce una luminosità eccezionale durante tutto il giorno. Una sofisticata libreria a parete completa l'ambiente di rappresentanza, mentre la sala da pranzo si affaccia direttamente sul terrazzo principale di circa 150 m².
La cucina con penisola completamente attrezzata è dotata di terrazzo di servizio di circa 15 m². Completa il piano attico uno studio/camera da letto, il bagno principale, una camera con bagno di servizio e un tinello di servizio.
Il Superattico esclusivo di circa 110 m² vanta un ingresso autonomo e ospita quattro camere da letto. La suite padronale è arredata con armadiature su misura e bagno privato esclusivo. Una seconda camera dispone anch'essa di bagno privato, mentre le ulteriori due camere sono servite da un terzo bagno. I doppi terrazzi del superattico offrono spazi esterni straordinari per un totale di circa 170 m² di terrazze.
La ristrutturazione è stata integrale, realizzata con materiali di altissimo pregio. Pavimentazione in elegante parquet a listoni, infissi con doppio vetrocamera a taglio termico e aria condizionata canalizzata in tutte le camere. Riscaldamento autonomo con sistema a gas naturale e classe energetica D. Gli ampi spazi vetrati garantiscono luminosità naturale in ogni ambiente.
Completano la proprietà due grandi posti auto nell'autorimessa condominiale e una cantina asciutta al piano terra. La posizione privilegiata assicura vicinanza a scuole pubbliche, private e internazionali, oltre a servizi commerciali e principali arterie stradali.
Un'abitazione straordinaria per chi ricerca spazio, qualità costruttiva e una posizione strategica nel cuore della città.