Commercial Activity Via Firenze 86, Perugia
€ 280.000
VENDESI TABACCHERIA FERRO DI CAVALLO Situata nella zona di Ferro di Cavallo a Perugia, questa attività commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'attività già avviata e in costante crescita. La sua posizione strategica, sulla strada principale, garantisce un ottimo afflusso di clienti e una buona visibilità. È presente inoltre un comodissimo e ampio parcheggio privato riservato esclusivamente ai clienti della tabaccheria. Il locale, situato al piano terra, offre un'area di 30 metri quadrati esclusa l'area esterna ed è composto da due locali separati da muri, dotati di due vetrine che permettono di esporre i prodotti in vendita in modo accattivante. Inoltre, il locale è dotato di un bagno e di un sistema di riscaldamento autonomo tramite condizionatori d'aria (caldo/freddo), che garantisce una gestione efficiente dei costi. Lo stato di conservazione del locale è ottimo, grazie anche alla sua gestione attenta e scrupolosa. Inoltre, il contratto di locazione è libero al rogito, offrendo così la possibilità di acquistare l'intera attività senza vincoli contrattuali.mnL'attività commerciale comprende la vendita di tabacchi, bevande ed alimenti, valori bollati e prodotti del monopolio, cartoleria (EX TABELLA XIV). Grazie alla sua ampia gamma di prodotti, la tabaccheria ha saputo conquistare una clientela fidelizzata e in costante aumento.nInfine, è importante sottolineare che l'immobile comprende anche una corte esterna privata dedicata ai clienti. Non perdere l'opportunità di investire in una tabaccheria di successo, in una zona strategica e con ottimi potenziali di crescita. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento.
Main data
| Reference | 31911059-195 |
| Ad date | 28/02/2026 |
| Contract | Sale |
| Typology | Commercial Activity |
| Surface | 30 m2 |
| Locals | 2 (2 other), 1 bathroom, kitchen not present |
| Plan | Earth |
| Occupied | Free |
| Garage | Absent |
| Furniture | Complete |
Costs
| Price | 280.000 € |
| Price per m2 | 9.333 €/m2 |
Energy efficiency
| Status | Excellent |
| Heating | Autonomous |
| Heating System Type | by air |
| Heating Power Type | Electric |
| Energy rating | F |
| Energy Performance Index (IPE) | - |
Address and map
Via Firenze
86, Perugia
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Selling price:
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
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