Shop Via Madonna 2, Lonate Pozzolo
€ 115.000
Ottimo locale commerciale angolare con 4 vetrine zona centrale e servita (Lonate Pozzolo, VA) A Lonate Pozzolo (VA), precisamente in Via Madonna 2 allangolo con Via Isonzo, proponiamo in vendita un locale commerciale (cat. C/1) posto al piano terra, in posizione angolare con quattro vetrine fronte strada. Limmobile è molto versatile ed è ideale per attività di vendita al dettaglio, servizi di prossimità, showroom, studi medici e professionali. Limmobile si sviluppa su due livelli: Piano terra: ampia area vendita di circa 145 mq con altezza interna 3,50 m (spazi open-space facilmente modulabili). Al livello troviamo anche un posto auto doppio nel cortile condominiale, con accesso diretto al negozio. Piano interrato: locale deposito/cantina di circa 153 mq con altezza 3,00 m, collegato al negozio tramite scala interna; presente anche montacarichi (datato) utile per la movimentazione delle merci. Completa il piano un bagno. Punti di forza: Angolare, 4 vetrine: ottima esposizione e visibilità Parcheggi antistanti e contesto servito (nelle vicinanze anche una farmacia) Posto auto doppio coperto sul retro, comodo per carico/scarico o parcheggio di 2 auto Struttura inserita in fabbricato condominiale residenziale (circa anni 80) Riscaldamento autonomo Lunità immobiliare necessita di un intervento di ristrutturazione (impianti e finiture), ma ha grande potenziale e può essere facilmente personalizzata in base allattività commerciale a cui sarà destinata. Contattaci per richiedere la documentazione o fissare una visita.
Main data
| Reference | 21010323-47 |
| Ad date | 26/02/2026 |
| Contract | Sale |
| Typology | Shop |
| Surface | 245 m2 |
| Locals | 2 (2 other), 1 bathroom |
| Plan | On several levels, 3 totals |
| Occupied | Free |
| Number of parking spaces | 2 |
| Furniture | Absent |
Costs
| Price | 115.000 € |
| Price per m2 | 469 €/m2 |
Energy efficiency
| Status | To be restored |
| Energy rating | F |
| Energy Performance Index (IPE) | 355 kWh/m2 year |
Floor plans
Address and map
Via Madonna
2, Lonate Pozzolo
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Mortgage calculation
Selling price:
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
Payment: 329 per month
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