Villa Borgata molino, Villar Dora

Proponiamo in vendita una splendida villa del 2003, completamente ristrutturata internamente nel 2024, dove finiture di pregio e impianti domotici di ultima generazione, interni ed esterni, si fondono per offrire un’esperienza abitativa moderna e raffinata.
La proprietà si sviluppa su tre livelli e accoglie ambienti ampi, luminosi e perfettamente organizzati, pensati per una famiglia che desidera comfort, funzionalità e tecnologia.
Varcando l’ingresso al piano terra si viene accolti da un grande soggiorno armoniosamente suddiviso in zona relax e zona pranzo. L’elegante controsoffittatura con faretti e illuminazione a led consente di modulare la luce secondo le esigenze, scegliendo quale area illuminare e se utilizzare faretti, led o entrambe le soluzioni contemporaneamente, creando atmosfere sempre diverse. Sullo stesso livello troviamo la cucina abitabile, la camera matrimoniale con accesso diretto al giardino e un bagno con moderno box doccia a pavimento.
Salendo la curata scala in muratura si raggiunge il primo piano, dove si apre la camera con accesso al balcone esposto a sud, il bagno con vasca, la camera singola e la camera doppia con altezza minima di 1,2 metri e massima di 2,7 metri, versatile e adatta a molteplici utilizzi, anch’essa con accesso a un balcone.
Al piano sovrastante è presente un sottotetto utilizzabile come ripostiglio, di circa 30mq, già rifinito e utilizzabile.
Il piano interrato completa la proprietà con una doppia autorimessa raggiungibile tramite comoda rampa esterna, una spaziosa tavernetta ideale per momenti conviviali, oltre a cantina e lavanderia.
All’esterno, un giardino privato di circa 600 mq circonda la villa, impreziosito da impianto di irrigazione e sistema di illuminazione che nelle ore serali regala un’atmosfera suggestiva. All’interno della proprietà sono inoltre presenti due posti auto coperti da tettoia coibentata.
La casa è dotata di riscaldamento a termosifoni con caldaia a gas metano, impianto di climatizzazione e riscaldamento a pompa di calore ad alta efficienza, tutti gestibili tramite Wi-Fi e comandi vocali.
Un sistema di videosorveglianza esterno garantisce ulteriore sicurezza.
Nel 2021 è stato inoltre installato un impianto fotovoltaico da 5,5 kW che permette una significativa riduzione delle spese elettriche.
Già dall'esterno è una residenza che coniuga eleganza, comfort e tecnologie all’avanguardia, pronta per essere abitata senza necessità di ulteriori interventi.
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