Rustic Borgata Giarassi, Sampeyre

€ 39.000
4 locals 75 m2 1 bathrooms 1° plan
SAMPEYRE - Borgata Giarassi - Nel cuore della Sampeyre, immerso nell’atmosfera autentica della Valle Varaita, proponiamo in vendita un immobile di ampia metratura, ideale per chi desidera vivere la montagna in spazi generosi e ben distribuiti.

L’ingresso introduce direttamente nel soggiorno, ambiente accogliente e centrale della casa, collegato in modo funzionale alla cucina abitabile, perfetta per momenti conviviali in famiglia o con ospiti. Adiacente al soggiorno si trova un comodo disimpegno che accompagna al bagno finestrato, garantendo praticità e riservatezza.
La proprietà si sviluppa su due livelli, offrendo una distribuzione degli spazi particolarmente interessante. Il piano superiore è raggiungibile tramite due scale distinte, elemento che conferisce carattere e versatilità all’abitazione: una prima scala conduce a due camere matrimoniali di ottima dimensione, luminose e ideali come zona notte principale; la seconda porta invece a un salotto raccolto e riservato, dal quale si accede a un terrazzino, perfetto per godere dell’aria fresca di montagna, e a una cameretta che può essere adibita a studio, stanza per gli ospiti o camera per bambini.
Grazie alla sua ampia superficie e alla distribuzione interna che consente di creare spazi indipendenti, l’immobile si presta perfettamente sia come casa vacanze per famiglie numerose, sia come interessante opportunità per avviare un B&B, sfruttando la forte vocazione turistica della Valle Varaita, meta apprezzata in ogni stagione per escursioni, sport invernali e relax a contatto con la natura.
Una soluzione versatile e spaziosa, capace di coniugare comfort abitativo e potenzialità di investimento in uno dei contesti montani più apprezzati del territorio.

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Main data
Reference ID2984494
Ad date 01/02/2026
Contract Sale
Typology Rustic
Surface 75 m2
Locals 4 (3 bedrooms, 1 other), 1 bathroom, kitchen habitable
Plan 1 (Earth) from 2 totals
Construction type Civil
Occupied Free
Number of balconies 1
Garage Absent
Furniture Complete
Lati liberi Due, ad angolo
Costs
Price 39.000 €
Price per m2 520 €/m2
Heating Expenses €1,00/year
Energy efficiency
Year built 1900
Status Good
Heating Autonomous
Heating System Type at the stove
Heating Power Type Pellets
External frames Double glass / Wood
Energy rating G
Energy Performance Index (IPE) 714.65 kWh/m2 year
Gruppo Monviso Immobiliare
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Via Roma 24, Bagnolo Piemonte
 Show Phone +39 0175 062883
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Address and map
Borgata Giarassi, Sampeyre
Mortgage calculation
Selling price: 
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
Payment: 112 per month
The results are an indicative estimate based on the data entered and do not constitute a financial offer.