Shop via Giuseppe Grandi, 12, Varese

Nel cuore della città, in Via Giuseppe Grandi 12, proponiamo in vendita elegante negozio di 114 mq su due livelli, completamente ristrutturato tra fine 2025 e inizio 2026, ideale per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e già a reddito. L’immobile si distingue per la sua massima visibilità grazie alla vetrina fronte strada, oltre a un secondo accesso indipendente dal cortile condominiale, elemento raro e molto apprezzato per funzionalità e gestione degli spazi. Gli ambienti, moderni e curati, sono distribuiti su due livelli e collegati internamente, offrendo versatilità per diverse attività commerciali o professionali. A completare la proprietà, un comodo box auto di 19 mq, direttamente collegato tramite ascensore e piattaforma interna, un plus esclusivo in zona centrale. Ottima opportunità di investimento: - Immobile già locato - Canone annuo: € 9.360 + IVA (€ 10.080,00 + IVA dopo i primi 6 anni) - Spese condominiali: € 150/mese - Contratto in essere con prima scadenza: 30 settembre 2031 Una soluzione ideale per chi desidera una rendita stabile e garantita nel tempo, in una posizione strategica e di forte passaggio. Contattaci per maggiori informazioni o per ricevere tutta la documentazione completa.