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Independent house Via Mongibello 9, Rosolini
€ 135.000
3 locals
165 m2
2 bathrooms
SIRACUSA VIA MONGIBELLO ROSOLINI
Nel cuore del centro storico di Rosolini, in Via Mongibello, presentiamo in vendita un affascinante edificio storico indipendente di 157 mq, interamente sviluppato al piano terra e caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti.
Limmobile si distingue per le generose metrature e per una disposizione interna funzionale. Dallingresso principale si accede a un comodo disimpegno centrale che collega in modo ordinato tutti gli ambienti della casa.
Sulla destra si sviluppa la zona notte, composta da due spaziose camere da letto, una cameretta e un bagno padronale con vasca. Sulla sinistra troviamo invece la zona giorno, con una cucina abitabile, un ampio e luminoso soggiorno e un secondo bagno adibito a lavanderia.
Dal cortiletto interno, riservato e pratico, una scala conduce a un gradevole terrazzino con vano accessorio, ideale come deposito, area hobby o spazio multifunzionale.
La proprietà è inoltre dotata di impianto solare termico, un valore aggiunto che contribuisce allefficienza energetica dellabitazione.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dellimmobile: situato a pochi passi dalla piazza principale di Rosolini, consente di vivere pienamente il centro storico senza la necessità di utilizzare lauto. Negozi di prima necessità, supermercati, bar, ristoranti, farmacie, scuole e uffici pubblici sono tutti facilmente raggiungibili a piedi, garantendo comfort e qualità della vita quotidiana.
Allo stesso tempo, la zona è ben collegata: la vicinanza allo svincolo autostradale permette di raggiungere rapidamente le principali località limitrofe, rendendo questa soluzione ideale anche per chi si sposta per lavoro.
Grazie alla comoda metratura di 157 mq, limmobile è perfetto per una famiglia che desidera ambienti spaziosi e ben organizzati. La chiara separazione tra zona giorno e zona notte assicura comfort e privacy, mentre la presenza di due bagni rappresenta una comodità fondamentale nella gestione quotidiana.
Il cortiletto interno ideale anche come area per stendere la biancheria, mentre il terrazzino con vano accessorio completa la proprietà, aggiungendo ulteriore versatilità a questa interessante soluzione nel cuore del centro storico di Rosolini
Nel cuore del centro storico di Rosolini, in Via Mongibello, presentiamo in vendita un affascinante edificio storico indipendente di 157 mq, interamente sviluppato al piano terra e caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti.
Limmobile si distingue per le generose metrature e per una disposizione interna funzionale. Dallingresso principale si accede a un comodo disimpegno centrale che collega in modo ordinato tutti gli ambienti della casa.
Sulla destra si sviluppa la zona notte, composta da due spaziose camere da letto, una cameretta e un bagno padronale con vasca. Sulla sinistra troviamo invece la zona giorno, con una cucina abitabile, un ampio e luminoso soggiorno e un secondo bagno adibito a lavanderia.
Dal cortiletto interno, riservato e pratico, una scala conduce a un gradevole terrazzino con vano accessorio, ideale come deposito, area hobby o spazio multifunzionale.
La proprietà è inoltre dotata di impianto solare termico, un valore aggiunto che contribuisce allefficienza energetica dellabitazione.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dellimmobile: situato a pochi passi dalla piazza principale di Rosolini, consente di vivere pienamente il centro storico senza la necessità di utilizzare lauto. Negozi di prima necessità, supermercati, bar, ristoranti, farmacie, scuole e uffici pubblici sono tutti facilmente raggiungibili a piedi, garantendo comfort e qualità della vita quotidiana.
Allo stesso tempo, la zona è ben collegata: la vicinanza allo svincolo autostradale permette di raggiungere rapidamente le principali località limitrofe, rendendo questa soluzione ideale anche per chi si sposta per lavoro.
Grazie alla comoda metratura di 157 mq, limmobile è perfetto per una famiglia che desidera ambienti spaziosi e ben organizzati. La chiara separazione tra zona giorno e zona notte assicura comfort e privacy, mentre la presenza di due bagni rappresenta una comodità fondamentale nella gestione quotidiana.
Il cortiletto interno ideale anche come area per stendere la biancheria, mentre il terrazzino con vano accessorio completa la proprietà, aggiungendo ulteriore versatilità a questa interessante soluzione nel cuore del centro storico di Rosolini
Main data
| Reference | 40001128-1 |
| Ad date | 25/02/2026 |
| Contract | Sale |
| Typology | Independent house |
| Surface | 165 m2 |
| Locals | 3 (3 bedrooms), 2 bathrooms, kitchen habitable |
| Plan | Earth |
| Garage | Absent |
| Furniture | Absent |
Costs
| Price | 135.000 € |
| Price per m2 | 818 €/m2 |
Energy efficiency
| Status | Good |
| Heating | Absent |
| Heating System Type | at the stove |
| Energy rating | G |
| Energy Performance Index (IPE) | - |
Address and map
Via Mongibello
9, Rosolini
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Mortgage calculation
Selling price:
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
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