Villa via assisi prima traversa 9, Trecastagni

Remax Italia propone in vendita una elegante villa bifamiliare angolare su tre livelli-Zona residenziale di Trecastagni

In una delle aree più ricercate e panoramiche di Trecastagni, immersa nella tranquillità del contesto residenziale ma a pochi minuti dai principali servizi e dai paesi di Nicolosi, Viagrande e Aci Sant'Antonio sorge una villa bifamiliare di recente costruzione, sviluppata su tre livelli e caratterizzata da finiture di pregio.

Caratteristiche principali

- Superficie ampia di circa 215 e ben distribuita, ideale per un nucleo familiare o per chi desidera una soluzione abitativa con spazi indipendenti.
- Materiali di qualità , scelti con cura per garantire eleganza, comfort e durabilità.
- Luminosità naturale in ogni ambiente grazie alle ampie aperture e allesposizione favorevole.
---
✨ Descrizione degli ambienti

Piano Terra 60 mq circa
- Ingresso su zona living impreziosita da una boiserie in legno che offre un'atmosfera accogliente e raffinata
-Cucina abitabile con accesso diretto nel giardino retrostante e il terrazzo coperto da una funzionale pergola ideale per pranzi e cene all'aperto e momenti di relax.
- Bagno di rappresentanza con rivestimenti ricercati.
- Spazi esterni curati, ideali per momenti di relax o convivialità.

Primo Piano 50 mq circa
- Zona notte composta da due camere, tutte dotate di balcone e un camerino finestrato.
- Bagno con vasca.
- Camera matrimoniale con cabina armadio.

Secondo piano 19 mq circa.
- locale mansarda con altezza media di 2,45 mt finestrato.

Piano Seminterrato / Taverna circa 90 mq
- Ampio ambiente open space, rifinito con arredamenti su misura ed elegante camino a legna perfetto come living secondario, sala hobby o area fitness ideale per trascorrere serate tranquille in famiglia o con amici o semplicemente per rilassarsi.
bagno di servizio.
- Locale tecnico e lavanderia.
- Possibilità di realizzare una seconda unità abitativa indipendente.

---

🌿 Spazi esterni di circa 230 mq
- Giardino privato su più lati, personalizzabile.
- Terrazze vivibili con vista sul paesaggio etneo.
---

🔧 Dotazioni e comfort
- Impianto di riscaldamento e raffrescamento .
- Infissi a taglio termico e acustico.
- Pavimenti in gres porcellanato e parquet di alta qualità.
- Sistema di allarme .
- Posti auto interni circa 50 mq .
---
🎯 Perché scegliere questa villa
Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, privacy, comfort moderni e un contesto residenziale di alto livello. La posizione a Trecastagni, tra mare e montagna, offre un equilibrio perfetto tra tranquillità e comodità