Semi-detached house Via Vassalli, La Morra

Nel cuore pulsante del centro storico di La Morra, vera perla delle Langhe e patrimonio UNESCO, proponiamo in vendita un complesso immobiliare di rara reperibilità per dimensioni e posizione. La proprietà viene venduta in blocco e si snoda tra tre diverse vie del borgo, garantendo un’articolazione degli spazi dinamica e funzionale. Il fulcro della proprietà è rappresentato da un intimo cortile interno comune, un'oasi di privacy nel centro del paese che si presta perfettamente a diventare il cuore di una struttura ricettiva di alto livello, come un boutique hotel o un struttura si compone di tre unità distinte, ognuna con caratteristiche uniche. Il primo stabile rappresenta il vero gioiello del complesso grazie a due splendidi terrazzi a sfioro che regalano una vista a 360 gradi sulle vigne di Barolo e sull'intero arco alpino, offrendo uno scenario senza eguali per suite panoramiche o aree relax di lusso. La seconda unità, parzialmente ristrutturata negli anni 2020, è sviluppata su due livelli. Al piano terra troviamo quattro locali di sgombero utilizzabili a proprio piacimento, la cantina ed il primo servizio ristrutturato. La parte abitativa si estende al piano primo, accedendo sul disimpegno che conduce alle diverse stanze. La zona giorno è composta dal soggiorno e la cucina separati, da cui si ha accesso sul terrazzo privato. La zona notte è formata da tre spaziose camere da letto e dal secondo bagno, sempre ristrutturato nel 2020. Tra i diversi lavori svolti sono stati cambiati gli infissi e la caldaia, al fine di migliorare la prestazione energetica. Essendo attualmente locata, L'immobile garantisce una base solida e una rendita immediata. La terza unità completa la corte offrendo ampi margini di personalizzazione per la creazione di ulteriori camere o spazi comuni. Tutti i tetti delle strutture in vendita sono stati rivisti recentemente. Grazie alla sua posizione strategica e alla conformazione architettonica versatile, questo complesso rappresenta la scelta definitiva per chi desidera avviare un’attività turistica d’eccellenza in una delle location più ricercate dal turismo internazionale, coniugando il fascino della storia piemontese con un panorama mozzafiato. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.