Independent house Str. Cimitero Ragazzola 6, Roccabianca

€ 260.000
5+ locals 600 m2 3 bathrooms
RIF:AL061-10 Casa indipendente in vendita a Roccabianca La casa dove la tua famiglia può davvero respirare. Vivere. Crescere. Piano Terra: unità 1- ampio soggiorno con scala a vista, cucina abitabile, studio e bagno. unità 2 - soggiorno, disimpegno e locali accessori come ripostigli e cantine, spazioso androne centrale, deposito di generose dimensioni, autorimessa di 46 mq e un portico esterno. Piano Primo: Zona Notte Unità 1: quattro camere da letto luminose, bagno e vano armadi. Unità 2: ulteriori tre camere da letto, seconda cucina e bagno dedicato. Sottotetto: Vasto locale sottotetto di 158 mq con altezze variabili, che offre un potenziale incredibile per ulteriori personalizzazioni. Se sogni una casa indipendente, dove i bambini possono correre liberi, gli animali hanno spazio a volontà e ogni giornata può iniziare allaria aperta, questa proprietà è molto più di una semplice abitazione: è uno stile di vita. Solo spazi ampi, interni generosi e soprattutto grandi aree esterne dove dare forma ai tuoi progetti: un orto rigoglioso, unarea giochi per i più piccoli, zone relax, spazi per cani e altri animali, barbecue con amici e familiari, attività allaperto in ogni stagione. La casa è ideale per famiglie numerose che desiderano comfort, privacy e autonomia, con ambienti che permettono a ciascuno di avere il proprio spazio senza rinunciare alla convivialità. Ma cè di più. Allinterno della proprietà è presente anche un locale commerciale adibito a pizzeria dasporto, completamente a norma, pronto per essere utilizzato. Unopportunità rara: lavorare vicino a casa, avviare o continuare unattività già strutturata, oppure trasformare il locale in base alle proprie esigenze future Una soluzione perfetta per chi vuole unire casa, famiglia e lavoro, o per chi cerca una proprietà versatile, con un enorme potenziale. Tre buoni motivi per acquistarla: 1. Posizione strategica A soli 3 minuti da Roccabianca, 10 minuti da Sissa Trecasali e 30 minuti da Parma, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. 2. Spazi ampi e grande potenziale Ambienti generosi, interni ed esterni, con la possibilità di realizzare ulteriori spazi abitabili, perfetti per una famiglia numerosa o per chi desidera una casa che possa crescere nel tempo. 3. Abitabile da subito La proprietà è pronta per essere abitata, non necessita di lavori di ristrutturazione: entri, sistemi a tuo gusto e inizi subito a viverla. La settima foto è un render indicativo per valorizzare lenorme potenziale e le possibili soluzioni di personalizzazione.
Main data
Reference 41141061-10
Ad date 24/02/2026
Contract Sale
Typology Independent house
Surface 600 m2
Locals more than 5 (8 bedrooms, 2 other), 3 bathrooms, kitchen habitable
Plan On several levels, 3 totals
Occupied Free
Garage Triple
Number of parking spaces 5
Costs
Price 260.000 €
Price per m2 433 €/m2
Energy efficiency
Status Good
Heating Autonomous
Heating Power Type Other
Energy rating Property exempt from energy certification
Floor plans
RE/MAX Plan 2
RE/MAX Plan 2
Via Emilia Est, 107/B, Parma
 Show Phone +39 0521 805973
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Str. Cimitero Ragazzola 6, Roccabianca
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