Shop via Cavour, 92, Alba Adriatica

A pochi passi dal mare, in posizione strategica e servita, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di circa 88 mq, con grande potenziale di trasformazione. L'immobile, attualmente in categoria catastale C/1, si presta perfettamente a un cambio di destinazione d’uso per la realizzazione di due comode unità abitative, ideali sia per uso residenziale che per investimento turistico. ✅ Caratteristiche principali: Superficie interna: circa 88 mq Due garage al piano seminterrato, ideali anche come deposito o pertinenza privata Ampia corte esterna esclusiva, perfetta per parcheggi, giardino, zona relax o spazi estivi Accesso diretto e indipendente Contesto tranquillo ma a pochi minuti da tutti i servizi Questa proposta rappresenta un’occasione rara per chi cerca: Una soluzione vicino al mare con possibilità di personalizzazione completa Un immobile trasformabile e valorizzabile nel tempo Due unità indipendenti da mettere a reddito o utilizzare in famiglia Punti di forza dell'immobile: - #DoppiaOccasioneAlMare - #InvestimentoAdAlbaAdriatica - #LocaleTrasformabile Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.